Lomas de las Águilas is a private subdivision with security, and the neighborhood is known for being a quiet, tree-lined residential area with panoramic views. It offers a suburban environment with access to nearby services and amenities, such as shops, schools, parks, shopping centers, and quick routes, just 7 minutes from Santa Fe without traffic via the urban highway. The house is divided into 4 levels with half-level stairs, 320 m2 of construction, 3 bedrooms, a double-height kitchen with a breakfast area, dining room, terrace, family room, wine cellar, pantry, two storage rooms, laundry room, service room, 4.5 bathrooms, and a roof garden. Living in Lomas de las Águilas offers several features and benefits, which may include:

1. Peacefulness and residential environment: Lomas de las Águilas is known for being a quiet and residential area, away from the hustle and bustle of the city, providing a relaxed and peaceful atmosphere.
2. Green spaces: The neighborhood has tree-lined areas and parks that allow enjoyment of nature and outdoor activities.
3. Panoramic views: Due to its elevated topography, many properties offer panoramic views of Mexico City, adding aesthetic value to the area.
4. Security: Generally, there is a security presence in residential neighborhoods, contributing to the feeling of safety.
5. Proximity to services: Despite its tranquil environment, Lomas de las Águilas is close to essential services such as shops, schools, hospitals, and restaurants.
6. United community: Residential neighborhoods often have a united community, which can lead to greater social interaction and a sense of belonging.
7. Appreciation: Due to its appeal, living in Lomas de las Águilas can increase property values over time, which could be a long-term investment.
8. Access to main roads: The strategic location of Lomas de las Águilas can provide convenient access to major roads that connect to other parts of the city, such as Santa Fe, which is 15 minutes away.

All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The data expressed refers to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of deed and notary fees.

Appointments must be made 24 hours in advance.
*RL*Lomas de las Águilas es un fraccionamiento privado con seguridad y la colonia es conocida por ser una zona residencial tranquila, arbolada y con vistas panorámicas. Ofrece un ambiente suburbano con acceso a servicios y comodidades cercanas, como tiendas, escuelas, parques, centros comerciales, vías rápidas, a 7 minutos de santa fe sin trafico por la autopista urbana. La casa se encuentra dividida en 4 niveles con escaleras de medios pisos, 320 m2 de construcción, 3 recamaras, cocina de doble altura con antecomedor, comedor, terraza, family room, cava, alacena, dos bodegas, cuarto de lavado, cuarto de servicio, 4.5 baños, roof garden. Vivir en Lomas de las Águilas ofrece varias características y beneficios, que pueden incluir:

1. Tranquilidad y ambiente residencial: Lomas de las Águilas es conocida por ser una zona tranquila y residencial, alejada del bullicio de la ciudad, lo que proporciona un ambiente relajado y pacífico.
2. Espacios verdes: La colonia cuenta con áreas arboladas y parques que permiten disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.
3. Vistas panorámicas: Debido a su topografía elevada, muchas propiedades ofrecen vistas panorámicas de la Ciudad de México, lo que agrega un valor estético a la zona.
4. Seguridad: En general, suele haber una presencia de seguridad en las colonias residenciales, lo que contribuye a la sensación de seguridad.
5. Proximidad a servicios: A pesar de su ambiente tranquilo, Lomas de las Águilas está cerca de servicios esenciales como tiendas, escuelas, hospitales y restaurantes.
6. Comunidad unida: Las colonias residenciales suelen tener una comunidad unida, lo que puede llevar a una mayor interacción social y un sentido de pertenencia.
7. Plusvalía: Debido a su atractivo, vivir en Lomas de las Águilas puede aumentar el valor de las propiedades con el tiempo, lo que podría ser una inversión a largo plazo.
8. Acceso a vialidades principales: La ubicación estratégica de Lomas de las Águilas puede brindar un acceso conveniente a importantes vialidades que conectan con otras partes de la ciudad como santa fe a 15 min de distancia.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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