Magnificent contemporary style house in a gated residential community with high security (24-hour surveillance)
With a view of the ravine, very bright, spacious and comfortable areas, high ceilings, super quiet area, water is not lacking, ready to move in. It has 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, study, TV room, 100 m2 garden, covered terraces, service room with bathroom, service area, parking for 2 cars.

GROUND FLOOR: Living room, dining room, kitchen, breakfast area, service area, service room with bathroom and laundry area, service patio, storage room, parking spaces, terrace, garden.

FIRST FLOOR: Master bedroom, dressing bathroom.

SECOND FLOOR: TV room, bedroom 2, bathroom 2.

THIRD FLOOR: Bedroom 3 and study.

Distribution:
Living room
Dining room
Integral kitchen
Breakfast area
Patio
Garden 100 m2
Laundry room
Service room and bathroom
3 bedrooms
2.5 bathrooms
1 half bathroom for guests
Storage room
TV room
Study
2 uncovered parking spaces

Features:
Land area: 330 m2
Construction: 290 m2
Age: 24 years
Total levels: 3
Land use: Residential H/3/30
Maintenance: $1200 pesos

House equipment:
Stationary gas
Boiler
Cistern
Water tank
CFE contract
Private surveillance 24/7
Stairs
Garden and Terrace

Property status:
Occupied property
Used property
Property free of encumbrance

Documentation available:
Public deed
Current real folio certificate
Property tax and water bill
Services in the area:
Water
CFE
Sewage
Municipal services
Gas
Public transport
Roads: Calzada de las Águilas 200 meters away, then west, 1 km to Puente de los Poetas, 5 km to Santa Fe shopping center, Ibero-American University, 1.5 km to TEC de Monterrey.Magnifica casa estilo contemporánea en fraccionamiento residencial cerrado con mucha seguridad ( vigilancia las 24 hrs)
Con vista a la cañada, muy iluminada, espacios amplios y cómodos, techos altos, zona super tranquila, no falta el agua, lista para habitar. Cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, estudio, sala de T.V, jardín 100 m2, terrazas cubierta, cuarto de servicio con baño, área de servicio, lugar para 2 autos.

PLANTA BAJA: Sala, comedor, cocina, desayunador, área de servicio, cuarto de servicio con baño y área de lavado, patio de servicio, bodega, estacionamientos, terraza, jardín.

PRIMER PISO: Recamara principal, baño vestidor.

SEGUNDO PISO: Cuarto de T.V, recamara2, baño 2.

TERCER PISO: Recámara 3 y estudio.

Distribución:
Sala
Comedor
Cocina integral
Desayunador
Patio
Jardín 100 m2
Cuarto de lavado
Cuarto y baño de servicio
3 recamaras
2.5 baños
1 medio baño de visitas
Bodega
Sala de T.V
Estudio
2 lugares de estacionamiento descubiertos

Características:
Superficie de terreno: 330 m2
Construccion:290 m2
Edad: 24 años
Niveles totales:3
Uso de Suelo: Habitacional H/3/30
Mantenimientos: $1200 pesos

Equipamiento de la casa:
Gas estacionario
Boiler
Cisterna
Tinaco
Contrato CFE
Vigilancia privada 24/7
Escaleras
Jardín y Terraza

Estatus del inmueble:
Inmueble ocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua
Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte público
Vialidades: Calzada de la Águilas a 200 mts., después poniente, a 1km puente de los poetas, a 5km centro comercial Santa Fe, Universidad Iberoamericana, a 1.5 km TEC de Monterrey.