House to remodel on the corner in Lomas de Chapultepec IV Section | 1,270 m2 | H3/50 | Exclusive Location

Corner house located on Monte Carpatos, in Lomas de Chapultepec IV Section, one of the most exclusive and established residential areas in Mexico City.

The property has an official land area of 1,270 m2 and a double front of approximately 50 meters and 30 meters, which gives it presence, spaciousness, and excellent configuration for a high-level residential project. It is located one block from Boulevard de los Virreyes and just three streets from Paseo de la Reforma, with immediate connectivity to Polanco (8-10 min), Santa Fe (20-25 min), and major corporate corridors.

Residential land use H3/50/R:
• Up to 3 levels allowed
• 50% free area
• Maximum construction area of approximately 1,906 m2
• Density: 1 dwelling allowed

Currently, the house is an old mansion-type construction in a state of deterioration; however, studies have been conducted that concluded that the structure is still in optimal condition, concluding that with an investment of approximately $1,000,000 USD, the house can be made habitable again.

The environment is characterized by high-end residences, embassies, parks, and prestigious schools, making it an ideal option for:
• Large-scale private residence
• Diplomatic representation
• High-profile family wealth
• Investor seeking strategic location in Lomas

The property is registered in the Public Property Registry and free of encumbrance.

Sale price: $84,725,000 MXN.Casa para remodelar en Esquina en Lomas de Chapultepec IV Sección | 1,270 m2 | H3/50 | Exclusiva Ubicación

Casa en esquina ubicado en Monte Carpatos, en Lomas de Chapultepec IV Sección, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con una superficie oficial de terreno de 1,270 m2 y doble frente aproximado de 50 metros y 30 metros, lo que le otorga presencia, amplitud y excelente configuración para un proyecto residencial de alto nivel. Se encuentra a una cuadra de Boulevard de los Virreyes y a tan solo tres calles de Paseo de la Reforma, con conectividad inmediata hacia Polanco (8-10 min), Santa Fe (20-25 min) y principales corredores corporativos.

Uso de suelo Habitacional H3/50/R:
• Hasta 3 niveles permitidos
• 50% de área libre
• Superficie máxima de construcción aproximada de 1,906 m2
• Densidad: 1 vivienda permitida

Actualmente la casa es una construcción tipo mansón antigua en estado de deterioro, sin embargo se hicieron los estudios correspondientes que concluyeron que la estructura sigue en óptimas condiciones, concluyendo que con una inversión de $1,000,000 USD aproximadamente, la casa puede quedar habitable de nuevo.

El entorno se caracteriza por residencias de alta gama, embajadas, parques y colegios de prestigio, lo que lo convierte en una opción ideal para:
• Residencia privada de gran escala
• Representación diplomática
• Familia de alto perfil patrimonial
• Inversionista que busque ubicación estratégica en Lomas

La propiedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y libre de gravamen.

Precio de venta: $84,725,000 MXN.