Modernist style house to remodel, with an excellent location a few blocks from Insurgentes Norte and half a block from Av. Montevideo, in the best commercial area of Lindavista (it has been rented for an orthopedic rehabilitation clinic for the past 13 years). The house has 2 medium bedrooms, a storage room, a half bathroom, space for a living-dining room, and a kitchen on the ground floor. On the upper floor, there are 4 spacious bedrooms and two bathrooms. It has a backyard garden and a laundry room independent of the house, with a second floor that includes a service room with a bathroom.

DISTRIBUTION
Ground floor
One parking space
Living room
Dining room
Kitchen (only with kitchen installations, but it is used as a clinic and the integral kitchen was dismantled)
One bedroom
Half bathroom
Two small spaces for storage or a small office.
Upper floor:
4 spacious bedrooms with closets
2 full bathrooms
A linen closet

At the back, there is a garden and a laundry room on the ground floor and above it, a service room with a bathroom.

FEATURES
Land area: 262 m2
Land shape: regular
Age: the house was built around 1960, modernist architecture of the time.
Land use: Residential H3

EQUIPMENT:

PROPERTY STATUS:
Property rented for orthopedic rehabilitation clinic.
Used property
Property free of encumbrance.

PAYMENT METHOD:
Credits are accepted, subject to bank approval due to the age of the property.

DOCUMENTATION AVAILABLE:
Public deed.
Property tax receipt.
Water bill.

AREA SERVICES
Water.
CFE
Drainage
Municipal services.
Gas
Abundant public transport, half a block from Metrobús line 6, 5 blocks from Metro Deportivo 18 de marzo.
Roads: Half a block from Eje 5 Norte Montevideo, 4 blocks from Insurgentes Norte, a few blocks from the National Polytechnic Institute. Lindavista Park Shopping Center, public and private hospitals in the area.Casa con estilo modernista para remodelar, con una ubicación excelente a unas cuadras de Insurgentes Norte y media cuadra de Av. Montevideo, en la mejor zona comercial de Lindavista (desde hace 13 años se ha rentado para una clínica de rehabilitación ortopédica). La casa tiene abajo 2 recámaras medianas, bodega, medio baño, espacio para sala comedor y cocina. En la planta alta tiene 4 amplias recamaras y dos baños. Cuenta con un jardín trasero y un cuarto de lavado independiente de la casa, con un segundo piso con cuarto de servicio con baño.

DISTRIBUCIÓN
Plana baja
Un estacionamiento
Sala
Comedor
Cocina (solo con instalaciones de cocina, pero se usa como clínica y se desmanteló la cocina integral)
Una recámara
Medio baño
Dos espacios pequeños como para bodega o pequeña oficina.
Planta alta:
4 recámaras amplias con closet
2 baños completos
Un closet de blancos

En la parte trasera un jardín y un cuarto de lavado en una planta baja y arriba
de éste un cuarto de servicio con baño.

CARACTERISTICAS
Superficie de terreno: 262 mts2
Forma de Terreno: regular
Edad: la casa fue construida sobre 1960, arquitectura modernista de la época.
Uso de suelo: Habitacional H3

EQUIPAMIENTO:

ESTATUS DEL INMUEBLE:
Inmueble rentado para clínica ortopédica de rehabilitación.
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen.

FORMA DE PAGO:
Se aceptan créditos, sujeto a la aprobación del banco por la edad del inmueble.

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
Escritura Pública.
Boleta predial.
Boleta de agua.

SERVICIONS DE LA ZONA
Agua.
CFE
Drenaje
Servicios municipales.
Gas
Transporte público abundante, a media cuadra pasa Metrobús línea 6, a 5 cuadras Metro Deportivo 18 de marzo.
Vialidades: Media cuadra de Eje 5 Norte Montevideo, 4 cuadras de Insurgentes Norte, a unas cuadras de Instituto Politécnico Nacional. Centro Comercial Parque Lindavista, Hospitales públicos y privados por la zona.