Lindavista is an emblematic neighborhood in the Gustavo A. Madero borough. Surrounded by green areas, quiet streets, commercial areas, and access points that connect to Mexico City. This house with a good size of land and construction will surprise you.

Designed in 2 practical and comfortable levels for living, a property with history that despite its age has a very stable structure ideal for remodeling if desired.

Upon entering, we find a metal gate with an electric motor, which provides space to park up to 3 cars in a row in the garage. A front garden surrounded by various trees and plants that gives a wonderful view to the facade of the house.

Entering the first level, we have an open living-dining room that gives a rustic touch, it has a fireplace and a good size and height that makes it ideal for arranging your furniture. We have a window that overlooks the garden and a hallway that connects to the half bathroom with a wall finished in traditional wooden finishes, very rustic and elegant, well preserved.

On the right side, we have a pantry for the pantry of good size and compartments along the hallway. At the back, we have the kitchen which is separated from the other areas, which is spacious, well-lit, and ventilated, as it has large windows and a door that leads to the backyard and service room with a bathroom. In this space, you find the cistern, various trees, a very functional laundry area, and a corridor to surround the house towards the main entrance.

On the second level, going up the stairs with large windows, we find a smaller bedroom that can be a TV room, study, or office, sharing a bathroom with the other 2 secondary bedrooms of good size, each with its own closet and capacity to have a king-size bed; one has a front view and the other overlooks the backyard of the house. They share a very spacious bathroom, recently remodeled with tempered glass enclosures and natural ventilation.

At the back to the left, we have the larger master bedroom with the capacity to have a small living room inside and a large bed, with a spacious closet, a full bathroom inside also remodeled, and plenty of light with a view of the front garden and the street.

All bedrooms are distinguished by having good height, no humidity problems in the house, and an excellent state of conservation being a completely habitable property.

Access to the rooftop can be made from the second level of the house for maintenance of the roofs, gas, and water tank.

A property with high added value in the area, of good size and with potential to remodel to your liking.

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation that the parties reach in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Lindavista es una colonia emblemática de la alcaldía Gustavo A. Madero. Rodeada de áreas verdes, calles tranquilas, áreas comerciales y accesos que conectan con la Ciudad de México. Esta casa de buen tamaño de terreno y construcción te sorprenderá.

Diseñada en 2 niveles prácticos y cómodos para vivirla, un inmueble con historia que a pesar de su antigüedad tiene una estructura muy estable ideal para remodelarla si así se desea.

Entrando encontramos un portón metálico con motor eléctrico, que recibe un espacio para ingresar hasta 3 coches en fila en el garage. Un jardin frontal rodeado de diversos árboles y plantas que le da una vista maravillosa a la fachada de la casa.

Entrando al primer nivel tenemos una sala comedor abierta que le da un toque rustico, cuenta con chimenea y un buen tamaño y altura que la hace ideal para el acomodo de tus muebles. Tenemos una ventana que da al jardin y un recibidor que conecta al medio baño con una pared en acabados de madera tradicional muy rústico y elegante bastante bien conservados.

De lado derecho tenemos por el pasillo la alacena para la despensa de buen tamaño y compartimentos. Al fondo tenemos la cocina que está separada de las otras áreas, la cual tiene buen tamaño, iluminación y ventilación, ya que tiene ventanales y una puerta que da al patio trasero y cuarto de servicio con baño. En este espacio encuentras la cisterna, árboles diversos, un lavadero muy funcional y un corredor para poder rodear la casa hacia la entrada principal.

En el segundo nivel, subiendo las escaleras con amplios ventanales encontramos una recamara de menor tamaño que puede ser tv room, estudio u oficina, comparte baño con las otras 2 recamaras secundarias de buen tamaño, cuentan con su clóset cada una y capacidad para tener una cama king size en ellas; una tiene vista frontal y otra al patio trasero de la casa. Comparten un baño muy amplio, remodelado recientemente con cancelaría de cristal templado y ventilación natural.

Al fondo a la izquierda tenemos la recamara principal de mayor tamaño con capacidad de tener una pequeña sala dentro y una cama grande, con closet amplio, baño completo dentro también remodelado y mucha iluminación con vista al jardín frontal y la calle.

Todas las recamaras se distinguen por tener buena altura, ningún problema de humedad en la casa y un excelente estado de conservación siendo una propiedad completamente habitable.

Se puede acceder a la azotea desde el segundo nivel de la casa para mantenimiento de los techos, gas y tinaco.

Una propiedad con alta plusvalía en la zona, de buen tamaño y con potencial para remodelarla a tu gusto.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247