Modern house for sale located in the Leos Montoya neighborhood, Ermita Sur area in Tijuana, within Ermita Punto 6, allowing you to enjoy a quiet and well-organized environment.

The property features contemporary architecture and functional distribution across several levels, designed to take advantage of natural light and offer comfortable spaces for both daily living and entertaining guests. Its location provides quick access to important roads such as Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Blvd. Federico Benítez, and Blvd. de las Américas, as well as proximity to shopping centers, schools, supermarkets, and various services in the area.

The home integrates a social area, private spaces, and a terrace that can be used as a relaxation or gathering area.

Distribution

Ground floor
- Electric garage for 2 vehicles
- Independent pedestrian access

Level 1
- Living room
- Dining room
- Kitchen with island
- Half bathroom for guests
- Storage room

Level 2
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet
- Full bathroom
- Laundry area

Level 3
- Third bedroom with closet
- Full bathroom
- Terrace ideal for gatherings or relaxation

Features
- Approximately 183 m² of construction
- Electric garage for two cars
- Contemporary architecture
- Kitchen with island
- Tile floors
- Large windows that allow excellent natural lighting
- Independent homes with separated walls
- Block and rebar construction

Price: $5,500,000 MXN

An excellent option for those looking for a modern, functional, and well-located house in Tijuana, with spaces designed to provide comfort and privacy.Casa moderna en venta ubicada en la colonia Leos Montoya, zona Ermita Sur en Tijuana, dentro de Ermita Punto 6, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo y bien organizado.

La propiedad cuenta con arquitectura contemporánea y distribución funcional en varios niveles, diseñada para aprovechar la iluminación natural y ofrecer espacios cómodos tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Su ubicación ofrece rápida conexión con vialidades importantes como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Blvd. Federico Benítez y Blvd. de las Américas, además de cercanía con centros comerciales, escuelas, supermercados y distintos servicios de la zona.

La vivienda integra área social, espacios privados y una terraza que puede utilizarse como área de descanso o convivencia.

Distribución

Planta baja
- Cochera eléctrica para 2 vehículos
- Acceso peatonal independiente

Nivel 1
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla
- Medio baño para visitas
- Bodega

Nivel 2
- Recámara principal con walk-in closet y baño completo
- Recámara secundaria con clóset
- Baño completo
- Área de lavado

Nivel 3
- Tercera recámara con clóset
- Baño completo
- Terraza ideal para reuniones o descanso

Características
- 183 m² de construcción aproximados
- Cochera eléctrica para dos autos
- Arquitectura contemporánea
- Cocina con isla
- Pisos de loseta
- Ventanales que permiten excelente iluminación natural
- Viviendas independientes con muros separados
- Construcción en block y varilla

Precio: $5,500,000 MXN

Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, funcional y bien ubicada en Tijuana, con espacios diseñados para brindar comodidad y privacidad.