House for Sale in Leandro Valle, Mérida | Bedroom on Ground Floor and PoolCasa en Venta en Leandro Valle, Mérida | Recámara en Planta Baja y Alberca

✨ Exclusivity, tranquility, and a location that has everything nearby

Live in a private community of only 28 houses in the Leandro Valle neighborhood, north of Mérida, just minutes from Macroplaza and all the city's services. A quiet and safe environment, with 24/7 security, an interior garden, a children's park, and a reading area, ideal for enjoying with family.

🛋️ Spaces to gather
Living room, separate dining room, kitchen with upper and lower cabinets and granite breakfast bar, half bathroom for guests, and terraces that connect to your private pool, the perfect place to cool off and host your guests. ☀️

DESCRIPTION:
GROUND FLOOR:
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen
- Half Bathroom for Guests
- Bedroom with Closet Area
- Full Bathroom
- Pool
- Covered Garage for 2 Cars
- Laundry Room
- Service Corridor
- Terrace

UPPER FLOOR:
- Master Bedroom with Walk-in Closet, Full Bathroom, and Balcony
- Junior Bedroom with Closet Area
- Full Bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES:
- 4 Air Conditioners
- Ceiling Fans
- Carpentry in Closets
- Lower and Upper Cabinets in Kitchen
- Granite in breakfast bar
- Mosquito Nets
- Blackout Curtains
- Cistern
- Stationary Gas Tank

AMENITIES:
- 24/7 Security Booth
- Children's Park
- Green Areas

PAYMENT METHOD:
- Reservation: $20,000 mxn
- Down Payment: 10%
- Credits: Own Resources, INFONAVIT, COFINAVIT, TOTAL INFONAVIT, and Bank Credits

DELIVERY:
- IMMEDIATE

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* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

* The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated by contract. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

* The published price does not include notarial fees, appraisals, taxes, credit application fees, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

* The location reflected on some portals may not be exact, please consult with your advisor.✨ Exclusividad, tranquilidad y una ubicación que lo tiene todo cerca

Vive en una privada de solo 28 casas en la colonia Leandro Valle, al norte de Mérida, a pocos minutos de Macroplaza y de todos los servicios de la ciudad. Un entorno tranquilo y seguro, con vigilancia 24/7, jardín interior, parque infantil y área de lectura, ideal para disfrutar en familia.

🛋️ Espacios para convivir
Sala, comedor separado, cocina con gabinetes superiores e inferiores y barra desayunadora de granito, medio baño de visitas y terrazas que conectan con tu alberca privada, el lugar perfecto para refrescarte y recibir a tus invitados. ☀️

DESCRIPCION:
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio Baño para Visitas
- Recámara con Área de Clóset
- Baño Completo
- Piscina
- Cochera Techada para 2 Autos
- Cuarto de Lavado
- Pasillo de Servicio
- Terraza

PLANTA ALTA:
- Recámara Principal con Clóset Vestidor, Baño Completo y Balcón
- Recámara Jr con Área de Clóset
- Baño Completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- 4 Aires Acondicionados
- Ventiladores de Techo
- Carpintería en Clósets
- Gavetas Inferiores y Superiores en Cocina
- Granito en barra desayunadora
- Mosquiteros
- Cortinas Black Out
- Cisterna
- Tanque de Gas Estacionario

AMENIDADES:
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Parque Infantil
- Areas Verdes

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado: $20,000 mxn
- Enganche: 10%
- Créditos: Recursos Propios, INFONAVIT, COFINAVIT, INFONAVIT TOTAL y Créditos Bancarios

ENTREGA:
- INMEDIATA

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* Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

* Las ilustraciones deberán considerarse como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podrá tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por contrato lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, gastos de solicitud de créditos, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

* La ubicación reflejada en algunos portales, puede no ser exacta, favor de consultar con su asesor.