If you are a lover of good wine and want tranquility, this exclusive refuge is for you!

Unique residence of its kind in the Metropolitan Zone of Guadalajara, located in Santa Ana Tepetitlán, with easy access via Av. Mariano Otero and Av. Dr. Mateo del Regil, just 10 minutes from the Periférico.

This single-story house combines the peace of the surroundings with functionality and comfort, which consists of:

Land: 1,108 m²
Total construction: 324 m² in excellent condition, with natural lighting and distribution on one floor:
- Living room with a view of the terrace.
- Kitchen with quartz countertop.
- Study with a view of the garden.
- Master bedroom with dressing room, bathroom, and air conditioning, connecting to the terrace.
- Two secondary bedrooms with a shared bathroom.
- Guest bathroom.
- Service room with bathroom and air conditioning.
- Laundry area.
- Terrace or backyard.
- Storage room.

*Luxury amenities:*

- 32m2 of private cellar and functioning mini vineyard. Where you can have the best wine tastings with your friends and family!
- 22 m2 as a second covered terrace with grill and sink.
- Large garden all around the house.
- Heated pool with solar panels.
- Sprinkler irrigation.

*Safe and exclusive environment:*

- Located in a private gated community of only 15 houses.
- Easy access to commercial areas in the south of the city.
- Ideal for families or investors looking for a unique and valuable space.

Don't miss the opportunity to live in this oasis of tranquility and luxury!¡Si eres amante del buen vino, y quieres tranquilidad, este refugio de exclusividad es para ti!

Residencia única en su tipo en la Zona Metropolitana de Guadalajara, ubicada en Santa Ana Tepetitlán, con fácil acceso por Av. Mariano Otero y Av. Dr. Mateo del Regil, a 10 minutos de Periférico.

Esta casa de una sola planta combina la paz del entorno con la funcionalidad y el confort, la cual consta de:

Terreno: 1,108 m²
Construcción total: 324 m² en excelente estado, con iluminación natural y distribución en una planta:
- Sala con vista a la terraza.
- Cocina con barra de cuarzo.
- Estudio con vista al Jardín.
- Recámara principal con vestidor, baño y aire acondicionado, que conecta a la terraza.
- Dos recámaras secundarias con baño compartido.
- Baño para visitas.
- Cuarto de servicio con baño y aire acondicionado.
- Área de lavado.
- Terraza o patio trasero.
- Bodega.

*Amenidades de lujo:*

- 32m2 de Cava privada y mini viñedo en funcionamiento. ¡En donde podrás tener las mejores catas de vino con tus amigos y familia!
- 22 m2 como segunda terraza techada con asador y tarja.
- Jardín grande a todo el rededor de la casa.
- Alberca climatizada con paneles solares.
- Riego por aspersión.

*Entorno seguro y exclusivo:*

- Ubicada en un coto privado de solo 15 casas.
- Fácil acceso a zonas comerciales del sur de la ciudad.
- Ideal para familias o inversionistas que buscan un espacio único y valioso.

¡No te pierdas la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad y lujo!