Located north of Mérida, this property offers comfort, functionality, and spaces designed for family enjoyment. Close to universities, hospitals, plazas, and essential services.

Distribution
Ground Floor:
Spacious garage for 2 cars
Garden area
Living – Dining room with natural lighting
Independent kitchen equipped (includes stove and refrigerator*)
Half bathroom for guests
Bedroom 1 with closet area and full bathroom
Stylish room with full bathroom
Laundry room with preparation for washer and dryer
Outdoor terrace
Swimming pool

Upper Floor:
Bedroom 2 with closet and full bathroom
Study or office
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Relevant details:
Land: 12 m x 25 m (265 m²)
Construction: 220 m² (approx.)
Delivered with 5 functioning mini-splits
Equipped kitchen with stove and refrigerator included*

An incredible option to live with all the comforts north of the city, within a quiet community with high added value.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Ubicada al norte de Mérida, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar en familia. Cerca de universidades, hospitales, plazas y servicios esenciales.

Distribución
Planta Baja:
Garage amplio para 2 autos
Área de jardín
Sala – Comedor con iluminación natural
Cocina independiente vestida (incluye estufa y refrigerador*)
Medio baño para visitas
Recámara 1 con área de clóset y baño completo
Cuarto de estilo con baño completo
Lavadero con preparación para lavadora y secadora
Terraza exterior
Piscina

Planta Alta:
Recámara 2 con clóset y baño completo
Estudio u oficina
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

Detalles relevantes:
Terreno: 12 m x 25 m (265 m²)
Construcción: 220 m² (aprox.)
Se entrega con 5 minisplits funcionando
Cocina equipada con estufa y refrigerador incluidos*

Una opción increíble para vivir con todas las comodidades al norte de la ciudad, dentro de una comunidad tranquila y de alta plusvalía.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.