In a private community with amenities, house for sale with covered garage, living room, and dining room with double height.

The double height with an open concept kitchen creates an immediate sense of spaciousness and natural light. Allowing those who are cooking to stay connected with family or guests, generating a comfortable atmosphere without losing elegance.

The social area with terrace and pool becomes a natural extension of the house. It is the ideal place for gatherings, meetings, or simply to relax at the end of the day. It is not just a space to live, but also to enjoy and share.

Located in Sitpach – Cholul, one of the residential areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, this house combines tranquility, security, and excellent connectivity. The area is characterized by its expanding residential environment, surrounded by new developments, with quick access to the Periférico, shopping malls, hospitals, and universities in the north of the city.

Description:
- Social area
- Living room and dining room with double height, providing spaciousness and elegance.
- Equipped kitchen with breakfast bar, modern cabinets, hood, sink, and 6-burner gas stove.
- Terrace with a view of the garden and private pool.
- Pool ideal for enjoying the Yucatecan climate.
- Half bathroom for guests.

Distribution

Ground floor
- Covered garage for 2 cars.
- Bedroom with closet and full bathroom with a view of the terrace.
- Independent laundry area.

Upper floor
- Family room
- 2 bedrooms with closet and full bathroom each.
- Master bedroom with balcony overlooking the terrace and common areas.

Equipment
- 1 air conditioner of 3 tons.
- 3 air conditioners of 1 ton.
- Electric boiler.
- Pressurizing pump.
- Stationary tank of 120 L.

Amenities of the private community
- Clubhouse and social areas.
- Pool.
- Paddle court.
- Basketball and 7-a-side football court.
- Jogging circuit.
- Children's areas and parks.
- 24/7 security and controlled access.
- Underground infrastructure and pet-friendly community.

Payment methods
Accepted:
Bank credit, Infonavit, Pemex, CFE, ISSSFAM, Banjercito, and own resources.

Live in one of the areas with the greatest projection in the north of Mérida and enjoy a house designed for coexistence, privacy, and comfort.

Schedule your visit and discover it.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- Maintenance fees may be subject to updates at the time of the notarization signing.
- All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation for greater accuracy.
- The images and photos shown are illustrative and may change without prior notice.
- Does not include furniture.
ADANTA real estate provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024En privada con amenidades casa en venta con garaje techado, sala y comedor a doble altura.

La doble altura con cocina en concepto abierto crea una sensación inmediata de amplitud y luz natural. Permitiendo que quienes están cocinando sigan conectados con la familia o los invitados, generando un ambiente cómodo sin perder elegancia.

El área social con terraza y alberca se convierte en una extensión natural de la casa. Es el lugar ideal para convivencias, reuniones o simplemente para relajarse al final del día. No solo es un espacio para vivir, sino también para disfrutar y compartir.

Ubicada en Sitpach – Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, esta casa combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.
La zona se caracteriza por su entorno residencial en expansión, rodeado de nuevos desarrollos, con acceso rápido al Periférico, plazas comerciales, hospitales y universidades del norte de la ciudad.

Descripción:
- Área social
- Sala y comedor con doble altura, que brinda amplitud y elegancia.
- Cocina equipada con barra desayunadora, gabinetes modernos, campana, tarja y parrilla de gas de 6 quemadores.
- Terraza con vista al jardín y a la alberca privada.
- Alberca ideal para disfrutar el clima yucateco.
- Medio baño de visitas.

Distribución

Planta baja
-Cochera techada para 2 autos.
-Recámara con clóset y baño completo con vista a la terraza.
-Área de lavado independiente.

Planta alta
-Family room
-2 recámaras con clóset y baño completo cada una.
-Recámara principal con balcón con vista a la terraza y áreas comunes.

Equipamiento
- 1 aire acondicionado de 3 toneladas.
- 3 aires acondicionados de 1 tonelada.
- Boiler eléctrico.
- Bomba presurizadora.
- Tanque estacionario de 120 L.

Amenidades de la privada
- Casa club y áreas sociales.
- Alberca.
- Cancha de pádel.
- Cancha de básquetbol y futbol 7.
- Circuito de jogging.
- Áreas infantiles y parques.
- Seguridad 24/7 y acceso controlado.
- Infraestructura subterránea y comunidad pet friendly.

Formas de pago
Se aceptan:
Crédito bancario, Infonavit, Pemex, CFE, ISSSFAM, Banjercito y recurso propio.

Vive en una de las zonas con mayor proyección del norte de Mérida y disfruta una casa diseñada para la convivencia, privacidad y confort.

Agenda tu visita y descúbrela.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente para mayor precisión.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas y podrían cambiar sin previo aviso.
-No incluye muebles
ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024