🏡 House for Sale in Las Américas, Mérida – It has everything you need!

Are you looking for a house that has it all and can compete with the best options in northern Mérida? This property in Las Américas is the answer.

Features that make a difference:
🍽️ Kitchen with granite breakfast bar, pantry with drawers, integrated gas stove and hood, perfect for modern chefs and families.
🍽️ Dining room with a large window leading to a terrace ideal for enjoying moments outdoors.
🛋️ Living room with double-height ceiling and wainscoting that provide unique spaciousness and style.
🚻 1/2 bathroom for guests, practical and elegant.
🛏️ 3 bedrooms with air conditioning and private bathroom with tempered glass enclosure, ensuring privacy and comfort (master with walk-in closet).
🪟 Secure windows with wrought iron protectors and screens that provide fresh ventilation and tranquility.
🚶‍♂️ Side hallway that improves circulation and access to the home.
🚗 Parking with 5.50 m in length for your vehicles and guests.

This house has everything and is ready for you to make it yours, with quality, design, and premium location that guarantee high appreciation.

📍 Located in Las Américas, one of the fastest-growing and most appreciated areas in northern Mérida.

📲 Don’t let this opportunity slip away! Contact us today and schedule your visit. Your new home awaits, and the competition with other options simply falls behind.
THE HOUSES DO NOT COME FURNISHED OR DECORATED
THE IMAGES CORRESPOND TO THE SHOW HOUSE
IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are for illustrative purposes only and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM.
-check with your advisor
-The characteristics of the property may vary as applicable
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are the responsibility of the buyer*🏡 Casa en Venta en Las Américas, Mérida – ¡Aquí no le falta nada!

¿Buscas una casa que lo tenga todo y que compita de tú a tú con las mejores opciones del norte de Mérida? Esta propiedad en Las Américas es la respuesta.

Características que marcan la diferencia:
🍽️ Cocina con barra desayunador de granito, alacena con gavetas, parrilla de gas integrada y campana, perfecta para chefs y familias modernas.
🍽️ Comedor con ventanal que da salida a una terraza ideal para disfrutar momentos al aire libre.
🛋️ Sala con techo a doble altura y revestimiento de lambrín que aportan amplitud y estilo únicos.
🚻 1/2 baño para visitas, práctico y elegante.
🛏️ 3 recámaras con aire acondicionado y baño privado con cancel de vidrio templado, garantizando privacidad y confort (principal con clóset vestidor).
🪟 Ventanas seguras con protectores de herrería y mosquiteros que brindan ventilación fresca y tranquilidad.
🚶‍♂️ Pasillo lateral que mejora la circulación y acceso a la vivienda.
🚗 Estacionamiento con 5.50 m de largo para tus vehículos y visitas.

Esta casa no le falta nada y está lista para que la hagas tuya, con calidad, diseño y ubicación premium que garantizan una alta plusvalía.

📍 Ubicada en Las Américas, una de las zonas con más crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.

📲 ¡No dejes que esta oportunidad se te escape! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te espera y la competencia con otras opciones simplemente queda atrás.
LAS CASAS NO VIENEN AMUEBLADAS O DECORADAS
LAS IMAGENES CORRESPONDEN A LA CASA MUESTRA
DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM.
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*