House for Sale in Las ÁguilasCasa en Venta en Las Águilas

In the heart of Las Águilas, a quiet street with exceptional connectivity and immediate access to main roads such as Calzada de los Leones, Rómulo O'Farrill, Barranca del Muerto, and the Anillo Periférico; as well as proximity to important means of transportation like the Metro "Barranca del Muerto", as well as parks like the Ecological Park "Las Águilas", schools like the National Preparatory School No. 8 "Miguel E. Schulz" of UNAM, and shopping centers like Portal San Ángel. Enjoy having everything just a few minutes away.

Spacious living and dining area with a half bath for guests and access to a beautiful garden ideal for outdoor gatherings or for your pets. The integral kitchen has abundant storage space, a cozy breakfast area, and practical access to the laundry room, service room, and drying patio, which also have a completely independent entrance.

Going up to the upper floor, you will discover the master bedroom that stands out for having its own dressing room and a large full bathroom. The two secondary bedrooms with closets and excellent distribution share a second full bathroom. Additionally, on this level, a versatile study with the option to adapt as a fourth bedroom.

The house has an independent loft at the front of the property. This space, equipped with its own kitchen area and a full bathroom, is perfect for those who want to be together but with independence. To complete your comfort, the property has a large covered garage with capacity for four cars, of which two are covered.En el corazón de Las Águilas, calle tranquila y conectividad excepcional con acceso inmediato a vías principales como Calzada de los Leones, Rómulo O'Farrill, Barranca del Muerto y el Anillo Periférico; además de cercanía a importantes medios de transporte como el Metro “Barranca del Muerto”, así como a parques como el Parque Ecológico “Las Águilas”, escuelas como la Escuela Nacional Preparatoria N° 8 "Miguel E. Schulz" de la UNAM y centros comerciales como Portal San Ángel. Disfruta de tener todo a solo unos minutos de distancia.

Amplia área de sala y comedor con medio baño para visitas y salida a un hermoso jardín ideal para reuniones al aire libre o para tus mascotas. La cocina integral cuenta con abundante espacio de almacenamiento, una acogedora área de desayunador y acceso práctico a las áreas del cuarto de lavado, cuarto de servicio y patio de tendido que además cuentan con una entrada totalmente independiente.

Subiendo a la planta alta, descubrirás la recámara principal que destaca por contar con su propio vestidor y un amplio baño completo. Las dos recámaras secundarias con clósets y con excelente distribución comparten un segundo baño completo. Adicionalmente en este nivel, un versátil estudio con opción de adaptarse como una cuarta recámara.

La casa cuenta con un loft independiente en la parte frontal de la propiedad. Este espacio, equipado con su propia área de cocina y un baño completo, es perfecto para quienes quieren estar juntos pero con independencia. Para completar tu comodidad, la propiedad dispone de un amplio garaje techado con capacidad para cuatro automóviles de los cuales dos quedan techados.