Unique opportunity to live and start a business in one of the areas with the highest appreciation in the south of the city!

For sale, a house with extensive land use on the ground floor, located in Ampliación Las Águilas, on a main avenue, ideal for those looking to combine home and business in one place.

Currently, the property generates income with two commercial premises, each with its own bathroom.
The house has 3 parking spaces and a half bathroom for greater comfort.
• Spacious living-dining room
• Wine cellar
• Study with a full bathroom (ideal as an additional bedroom or office)
• Covered terrace and another outdoor one, perfect for relaxing or receiving visitors.

On the first level you will find:
• Large family room with a library.
• Full bathroom serving the second bedroom.
• Master bedroom with closet, private bathroom, and tub
• Laundry area and drying zone.

All this in an area with excellent connectivity and high traffic flow that will allow you to live peacefully while growing your business from home.

Make it yours and take advantage of its residential commercial potential!¡Oportunidad única para vivir y emprender en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la ciudad!

Venta casa con amplio uso de suelo en planta baja, ubicada en Ampliación Las Águilas, sobre avenida principal, ideal para quienes buscan combinar hogar y negocio en un mismo lugar.

Actualmente la propiedad genera ingresos con dos locales comerciales, cada uno con baño propio.
La casa cuenta con 3 lugares de estacionamiento y medio baño de servicio para mayor comodidad.
• Sala comedor de buen tamaño
• Bodega cava
• Estudio con baño completo (ideal como recámara adicional o consultorio)
• Terraza techada y otra al aire libre, perfectas para relajarse o recibir visitas.

En primer nivel encontrarás:
• Amplio family room con biblioteca.
• Baño completo que da servicio a segunda recámara.
• Recámara principal con closet, baño privado y tina
• Área de lavado y zona de tendido.

Todo esto en una zona con excelente conectividad y alto flujo vehicular que te permitirá vivir con tranquilidad mientras haces crecer tu negocio desde casa.

¡Hazla tuya y aprovecha su potencial comercial residencial!