House for Sale in LAS AGUILASCasa en Venta en LAS AGUILAS

Located in one of the most privileged and well-connected areas, just 5 to 8 minutes walking from the Instituto Asunción de México —with all educational levels— and with access to the Supervía Poniente just 3 to 5 minutes by car, which quickly connects you to Santa Fe, Periférico Sur, and the entire west of the city.

Comfortable and very functional, with ample parking for 3 cars.

Upon entering, the living room and dining room open generously and give you a beautiful view from the very first moment, creating a bright and welcoming atmosphere. The kitchen is integral and fully equipped, with a practical breakfast bar.

It has a spacious family room, a versatile space perfect as a gathering area, TV room, or play zone. There is also an additional space that, although currently set up as an independent apartment, can be perfectly adapted as a second family room, study, guest area, or extra bedroom, giving you great flexibility according to your needs.

The resting area is completely separated from the living areas and has 3 bedrooms: the main one with a bathroom, large dressing room, and closet; the secondary bedrooms share a full bathroom, functional and well-distributed.

And to enjoy the outdoors without leaving home, you have a flat garden of 200 m², spacious and sunny, ideal for gatherings and spending time with pets.

A house ready to move in, with a very practical layout and a location that has it all: proximity to schools, excellent connectivity, and tranquility. 🪴Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y bien conectadas, a tan solo 5 a 8 minutos caminando del Instituto Asunción de México —con todos los niveles educativos— y con acceso a la Supervía Poniente a solo 3 a 5 minutos en auto, lo que te conecta rápidamente con Santa Fe, Periférico Sur y todo el poniente de la ciudad.

Cómoda y muy funcional, con amplio estacionamiento para 3 automóviles.

Al entrar, la sala y el comedor se abren con generosidad y te regalan una hermosa vista desde el primer momento, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina es integral y totalmente equipada, con práctico desayunador.

Cuenta con un amplio family room, un espacio versátil perfecto como área de convivencia, sala de televisión o zona de juegos. Destaca también un espacio adicional que, aunque actualmente está acondicionado como departamento independiente, puede adaptarse perfectamente como segundo family room, estudio, área de huéspedes o habitación extra, dándote gran flexibilidad según tus necesidades.

El área de descanso está totalmente separada de las zonas de convivencia y cuenta con 3 recámaras: la principal con baño, amplio vestidor y clóset; las recámaras secundarias comparten un baño completo, funcional y bien distribuido.

Y para disfrutar al aire libre sin salir de casa, tienes un jardín plano de 200 m², amplio y soleado, ideal para reuniones, convivir con mascotas.

Una casa lista para habitar, con una distribución muy práctica y una ubicación que lo tiene todo: cercanía a escuelas, excelente conectividad y tranquilidad. 🪴