House for Sale in Ladron de Guevara - Pablo Villaseñor 425Casa en Venta en Ladron de Guevara - Pablo Villaseñor 425

House for sale in Ladrón de Guevara, Guadalajara, one of the neighborhoods with the greatest tradition, appreciation, and privileged location in the city. Thanks to its proximity to the Americana neighborhood, Chapultepec, hospitals, universities, restaurants, and corporate centers, this property represents an excellent opportunity for both residential use and for offices or consulting rooms, subject to applicable regulations.
With 203.97 m² of land and 201.6 m² of construction, the house is distributed over two levels. On the ground floor, it has a garage for 2 cars, living room, dining room, integral kitchen with breakfast area and pantry, study, half bathroom, two bedrooms with closet, shared full bathroom, and a pleasant patio. On the upper floor, there is an additional bedroom, full bathroom, service room, and laundry area.
With approximately 50 years of age, the property offers spacious areas and a functional layout, ideal for remodeling and adapting to the needs of its new owners. Among its finishes are ceramic floors and wrought iron windows.
An excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand and connectivity in Guadalajara.Casa en venta en Ladrón de Guevara, Guadalajara, una de las colonias con mayor tradición, plusvalía y ubicación privilegiada de la ciudad. Gracias a su cercanía con la colonia Americana, Chapultepec, hospitales, universidades, restaurantes y centros corporativos, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para oficinas o consultorios, sujeto a la normatividad aplicable.
Con 203.97 m² de terreno y 201.6 m² de construcción, la casa se distribuye en dos niveles. En planta baja cuenta con cochera para 2 autos, sala, comedor, cocina integral con antecomedor y alacena, estudio, medio baño, dos recámaras con clóset, baño completo compartido y un agradable patio. En la planta alta se encuentra una recámara adicional, baño completo, cuarto de servicio y área de lavado.
Con aproximadamente 50 años de antigüedad, la propiedad ofrece amplios espacios y una distribución funcional, ideal para remodelar y adaptar a las necesidades de sus nuevos propietarios. Entre sus acabados destacan pisos de cerámica y ventanería de herrería.
Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Guadalajara.