"Feel Yucatán in every breath" is the slogan under which we propose this magnificent house for SALE, located within one of the best gated communities in the northern area of Mérida. "Aire Puro" is one of the residential complexes that guarantees a peaceful life where happiness will have a new meaning as it offers modern architecture with a central location and whose investment value increases day by day.
This minimalist style house opens to a spacious double-height internal design in the living room and offers an open-plan dining room with kitchen. One of the 4 bedrooms is located on the ground floor, which can be used as a study, office, family room, or guest room and has a full bathroom and a view of the garden and pool with chukum coating and a covered terrace.
The kitchen features a spectacular granite island with a sink and includes a stove, oven, and hood with upper and lower wooden cabinets.
On the upper floor, there are 3 bedrooms, each with a bathroom, closets, and 2 of them have a balcony.
As additional equipment, there is a water heater, stationary tank, cistern, pressurizer, wooden cabinets in the kitchen, and all 4 rooms and the living-dining room are air-conditioned.
- It has 24/7 Security
****The maintenance fee as of September 2025 is $2,400 monthly.

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees are not included, nor are the costs of contracting mortgage loans, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each particular bank."Siente a Yucatán en cada respiración", es el eslogan por el cual proponemos esta magnífica casa en VENTA, dentro de una de las mejores privadas en la zona norte de Mérida. "Aire Puro" es uno de los complejos habitacionales que garantiza una vida tranquila donde la felicidad tendrá un nuevo significado ya que ofrece una arquitectura moderna con una ubicación central y cuyo valor de inversión aumenta día a día.
Esta casa estilo minimalista, abre a un espacioso diseño interno a doble altura en la sala y ofrece un comedor de planta abierta con cocina. Uno de los 4 dormitorios se encuentra en PB, la cual puede ser utilizada como estudio, oficina, family room o cuarto de visita y cuenta con baño completo y vista al jardín y piscina con revestimiento de chukum y terraza techada
La cocina cuenta con una espectacular isla de granito con tarja e incluye estufa, horno y campana con gavetas superiores e inferiores de madera
En la parte superior se encuentran 3 dormitorios, cada uno con baño, clósets y 2 de ellas cuentan con balcón.
Como equipamiento adicional esta el calentador, tanque estacionario, cisterna, presurizador, gavetas de madera en cocina y están climatizadas las 4 habitaciones y la sala-comedor.
-Cuenta con Seguridad 24/7
****La Cuota de mantenimiento a septiembre de 2025 es de $2,400 mensuales.


NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.