📍 Location: Ismael García residential area, near the Malecón and Centro de Progreso.
⏱ Distance: A few blocks walking from the beach and approximately 30 minutes from Mérida.
🌴 Environment: Quiet area with easy access to hospitals, banks, restaurants, supermarkets, hotels, and shopping plaza.

General Features
• Corner property
• Built on a single level
• Sold furnished and equipped
• Traditional Mexican style with terracotta floors, arches, and wooden windows

Distribution
• Living room
• Dining room
• Spacious kitchen with Talavera tiles
• Hallway that divides family area and social area
• 2 bedrooms
• 1 study
• 2 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Outdoor Areas
• Covered terrace
• Low maintenance garden with succulents
• Large palapa with bar area
• Swimming pool
• Outdoor shower for after the beach
• Garage for 2 cars
• Storage and laundry area

Equipment
• Air conditioners
• Fans
• Solar panels
• Electric plant
• Water pressurizer
• Stationary gas tank
• Water heater
• Cistern and well
• All services available

Surface
Land: 655 m² (12.50 x 50 m)
Construction: 242 m²

Sales Conditions
It can be sold with the partnership or only the property.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CM-MYRR📍 Ubicación: Área residencial Ismael García, cerca del Malecón y zona Centro de Progreso.
⏱ Distancia: A pocas cuadras caminando de la playa y a aproximadamente 30 minutos de Mérida.
🌴 Entorno: Zona tranquila con fácil acceso a hospitales, bancos, restaurantes, supermercados, hoteles y plaza comercial.

Características Generales
• Propiedad en esquina
• Construida en un solo nivel
• Se vende amueblada y equipada
• Estilo mexicano tradicional con pisos de terracota, arcos y ventanas de madera

Distribución
• Sala
• Comedor
• Cocina amplia con azulejos de talavera
• Vestíbulo que divide área familiar y área social
• 2 recámaras
• 1 estudio
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• Áreas Exteriores
• Terraza techada
• Jardín de bajo mantenimiento con suculentas
• Palapa amplia con área de bar
• Piscina
• Regadera exterior para después de la playa
• Cochera para 2 autos
• Área de bodega y lavandería

Equipamiento
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Paneles solares
• Planta de electricidad
• Presurizador de agua
• Tanque estacionario de gas
• Calentador de agua
• Cisterna y pozo
• Todos los servicios disponibles

Superficie
Terreno: 655 m² (12.50 x 50 m)
Construcción: 242 m²

Condiciones de Venta
Se puede vender con la sociedad o únicamente la propiedad.

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CM-MYRR