Property with a strategic location on the main avenue, right in front of three streets and with a direct view of the Glorieta Cri Cri. Located within the Mérida peripheral, in a fully consolidated area with immediate access to services, shops, restaurants, and recreational spaces. Just five blocks from Parque Miguel Alemán, this property stands out for its connectivity and high potential.

Thanks to its corner location and its frontage on three streets, it offers a unique versatility, ideal for developing projects such as businesses, apartments, offices, or even a comfortable vacation home.

Features
Spacious master bedroom (108 m²), with terrace, walk-in closet, and a full bathroom equipped with double sink and jacuzzi tub for three people.
Two secondary bedrooms, each with a full bathroom; one has an integrated study and the other has a terrace. Two additional bedrooms that share a full bathroom, one of which has direct access to the backyard. Study/library type with a fixed mahogany bookshelf from wall to wall. Independent service room with a full bathroom. Closets made of fine woods such as mahogany and cedar. Areas and equipment. Social spaces: living room, dining room, and breakfast nook.
Functional kitchen, laundry room, and drying patio. Half bathroom for guests.
Pool measuring 17 m long by 5 m wide.
Front patio and large backyard garden.
Large storage room. Potable water service provided by JAPAY.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a property with high adaptation potential, whether to remodel or develop a commercial project.

Location and surroundings
5 blocks from Parque Miguel Alemán
A few meters from primary and secondary schools
5 blocks from the Lic. Benito Juárez García Sports Unit
6 blocks from Avenida Alemán
3 minutes from Plaza Fiesta and Sam's Club

If this property is what you are looking for, contact us and we will gladly provide personalized advice so you can make the best decision.Propiedad con ubicación estratégica sobre avenida principal, justo frente a tres calles y con vista directa a la Glorieta Cri Cri. Situada dentro del periférico de Mérida, en una zona completamente consolidada con acceso inmediato a servicios, comercios, restaurantes y espacios recreativos. A tan solo cinco cuadras del Parque Miguel Alemán, esta propiedad destaca por su conectividad y alto potencial.

Gracias a su ubicación en esquina y su frente a tres calles, ofrece una versatilidad única, ideal para desarrollar proyectos como negocio, departamentos, oficinas o incluso una cómoda casa de descanso.

Características
Recámara principal de gran amplitud (108 m²), con terraza, vestidor y baño completo equipado con doble lavabo y tina tipo jacuzzi con capacidad para tres personas.
Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo; una cuenta con estudio integrado y la otra con terraza.Dos recámaras adicionales que comparten baño completo, una de ellas con acceso directo al jardín posterior. Estudio tipo biblioteca con librero fijo de caoba de pared a pared.Cuarto de servicio independiente con baño completo. Closets elaborados en maderas finas como caoba y cedro. Áreas y equipamiento. Espacios sociales: sala, comedor y desayunador.
Cocina funcional, cuarto de lavado y patio de tendido. Medio baño para visitas.
Alberca de 17 m de largo por 5 m de ancho.
Patio delantero y amplio jardín trasero.
Bodega de gran tamaño. Servicio de agua potable proporcionado por JAPAY.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con alto potencial de adaptación, ya sea para remodelar o desarrollar un proyecto comercial.

Ubicación y entorno
A 5 cuadras del Parque Miguel Alemán
A pocos metros de escuelas de nivel primaria y secundaria
A 5 cuadras de la Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García
A 6 cuadras de la Avenida Alemán
A 3 minutos de Plaza Fiesta y Sam's Club

Si esta propiedad es lo que estás buscando, contáctanos y con gusto te brindamos asesoría personalizada para que tomes la mejor decisión.