House for sale in La Condesa, CDMXCasa en venta en La Condesa, CDMX

Located in the heart of La Condesa, one of the most vibrant neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City, this property represents an exceptional opportunity for both those looking for a residence with spacious areas and for investors wishing to develop a high-value project.

Built on a 146 m² lot, with 329 m² of construction distributed over two levels, the house retains the charm of traditional architecture and offers a highly versatile layout. It features 4 bedrooms, with the possibility of enabling a fifth, 3 full bathrooms, a living room, dining room, breakfast nook, study, family room, and a large closet area that provides ample storage capacity. The equipped kitchen, cistern, hydropneumatic system, and parking for 2 cars complement the property's amenities.

One of its greatest attributes is its excellent potential for transformation, as its layout allows for the development of up to 3 independent apartments, making it an attractive option for generating income or increasing its value through a remodeling project.

Whether to live in one of the most emblematic areas of the capital or to make an investment with great projection, this house combines location, spaciousness, and extraordinary potential for utilization in one of the most solid and sought-after real estate markets in Mexico City.

The sale price of the property is plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.Ubicada en el corazón de La Condesa, una de las colonias más vibrantes y con mayor plusvalía de la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios como para inversionistas que desean desarrollar un proyecto de alto valor.

Construida sobre un terreno de 146 m², con 329 m² de construcción distribuidos en dos niveles, la casa conserva el encanto de la arquitectura tradicional y ofrece una distribución sumamente versátil. Cuenta con 4 recámaras, con posibilidad de habilitar una quinta, 3 baños completos, sala, comedor, antecomedor, estudio, family room y una amplia área de clósets que brinda gran capacidad de almacenamiento. La cocina equipada, la cisterna, el sistema hidroneumático y el estacionamiento para 2 automóviles complementan las comodidades de la propiedad.

Uno de sus mayores atributos es su excelente potencial de transformación, ya que su distribución permite desarrollar hasta 3 departamentos independientes, convirtiéndola en una atractiva opción para generar ingresos o incrementar su valor mediante un proyecto de remodelación.

Ya sea para vivir en una de las zonas más emblemáticas de la capital o para realizar una inversión con gran proyección, esta casa reúne ubicación, amplitud y un extraordinario potencial de aprovechamiento en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y demandados de la Ciudad de México.



El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.