Property located in Ajusco neighborhood, Coyoacán, ideal for developers or investors due to its residential land use with commercial on the ground floor.

The lot has 399 m² of land and 414.78 m² of construction, with development potential of up to 3 levels and 4 permitted housing units, in addition to 30% of free area and a maximum construction surface area of approximately 838 m² (subject to restrictions).

Currently, the property has existing construction to remodel or demolish:

Independent apartment (approximately 40 m²)

Living-dining room

Kitchenette

1 bedroom

1 full bathroom

Main house (ground floor + 1 level)

Ground Floor

1 bedroom with closet

½ bathroom

Living room

Dining room

Kitchen

First Floor

3 bedrooms

2 full bathrooms

Laundry area

Parking for 4 cars.

Excellent opportunity for a residential project with commercial on the ground floor or development of up to 4 units in a consolidated urban area of Coyoacán.Propiedad ubicada en colonia Ajusco, Coyoacán, ideal para desarrolladores o inversionistas gracias a su uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja.

El predio cuenta con 399 m² de terreno y 414.78 m² de construcción, con potencial de desarrollo de hasta 3 niveles y 4 viviendas permitidas, además de 30% de área libre y una superficie máxima de construcción aproximada de 838 m² (sujeto a restricciones).

Actualmente la propiedad cuenta con construcción existente para remodelar o demoler:

Departamento independiente (40 m² aprox.)

Sala–comedor

Cocineta

1 recámara

1 baño completo

Casa principal (PB + 1 nivel)

Planta Baja

1 recámara con clóset

½ baño

Sala

Comedor

Cocina

Primer Piso

3 recámaras

2 baños completos

Área de lavandería

Estacionamiento para 4 autos.

Excelente oportunidad para proyecto habitacional con comercio en planta baja o desarrollo de hasta 4 unidades en zona urbana consolidada de Coyoacán.