Live within the city, with the comfort and spaciousness that only a well-designed house can offer. This two-level residence combines functionality, comfort, and a strategic location in one of the quietest and safest neighborhoods in Mérida.

✨ Main features:
🏠 Surface: 210 m2 of construction
🛏️ 4 bedrooms (1 on the ground floor, all with full bathrooms)
🚿 Guest bathroom on the ground floor
👗 Master bedroom with walk-in closet🚪
Bedrooms with space for closets
🍽️ Kitchen with breakfast bar and ample work areas
🛋️ Living-dining room with excellent natural lighting 🏊‍♂️ Private pool
🚗 Garage with gate.
🧱 Property completely walled

📍 Prime location: In the Nuevo Yucatán neighborhood, within the Periférico, with quick access to main avenues, universities, plazas, and services. Perfect for those looking for the comfort of living close to everything, without sacrificing tranquility.

💰 Ideal for families or investors looking for a modern, functional home with excellent appreciation potential.

📞 Contact me to schedule your visit and get to know your next home in Mérida.Vive dentro de la ciudad, con la comodidad y amplitud que solo una casa bien diseñada puede ofrecer. Esta residencia de dos niveles combina funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una de las colonias más tranquilas y seguras de Mérida.

✨ Características principales:
🏠 Superficie: 210 m2 de construcción
🛏️ 4 habitaciones (1 en planta baja, todas con baño completo)
🚿 Baño de visitas en planta baja
👗 Recámara principal con clóset vestidor🚪
Habitaciones con espacio para clósets
🍽️ Cocina con barra desayunadora y amplias áreas de trabajo
🛋️ Sala – comedor corrido con excelente iluminación natural 🏊‍♂️ Piscina privada
🚗 Cochera con portón.
🧱 Propiedad completamente bardeada

📍 Ubicación privilegiada:En la Colonia Nuevo Yucatán, dentro del Periférico, con rápido acceso a avenidas principales, universidades, plazas y servicios. Perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir cerca de todo, sin sacrificar tranquilidad.

💰 Ideal para familias o inversionistas que buscan un hogar moderno, funcional y con excelente proyección de plusvalía.

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