PRIVATE RESIDENCE — COLONIA FLORIDA, ÁLVARO OBREGÓNRESIDENCIA PRIVADA — COLONIA FLORIDA, ÁLVARO OBREGÓN

Perfect, with this data —and the key detail of the private roof and that it is ready to move in— here you have the luxury Californian style copy:

CALIFORNIA LIVING — COLONIA FLORIDA, ÁLVARO OBREGÓN
Ready to live. Ready to love.

There are houses that you need to imagine finished. And there are houses like this: impeccable, bright, ready to move in today — no renovations, no waiting, no commitments.

With 503.84 m² of construction on 373.22 m² of land, this residence breathes that Californian lifestyle that is so sought after and so rarely found: natural light pouring in, spacious areas that invite you to stay, and a constant feeling of calm even in the heart of the city.

Everything you are looking for, already resolved:

☀️ Exceptional brightness — every room bathed in natural light, all day long
🏡 4 spacious bedrooms, none is "the small one" — all designed for real comfort
🛁 3.5 full and well-designed bathrooms
🌿 Garden, terrace, and private roof — three distinct outdoor spaces to enjoy the CDMX climate all year round
🎬 Family room — the extra space that every modern family needs and few houses offer
🧺 Service room — functionality without sacrificing design
🚗 2 covered parking spaces

No pending issues. Just move in and start living.

Unlike most properties in this price range, there is no list of renovations or extra budget to calculate — the house is ready, well-maintained, and in impeccable condition, so your only decision is when you start enjoying it.

Located in Colonia Florida, one of the most consolidated, private, and well-connected areas in the south of Mexico City.

$23,750,000 MXN

📲 Schedule your visit — a house ready to inhabit, in this location, does not stay available for long.

Do you want me to also create a short version for the ad title (1-line headline) or the script for a reel showing the roof and garden as highlights?

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The measurements, boundaries, and other characteristics of the property are for reference. The definitive information must be verified by the interested party through the corresponding legal documentation and/or property deed.Perfecto, con estos datos —y el detalle clave del roof privado y que está lista para habitarse— aquí tienes el copy estilo californiano de lujo:

CALIFORNIA LIVING — COLONIA FLORIDA, ÁLVARO OBREGÓN
Lista para vivir. Lista para amar.

Hay casas que necesitas imaginar terminadas. Y hay casas como esta: impecable, luminosa, lista para mudarte hoy mismo — sin obras, sin esperas, sin compromisos.

Con 503.84 m² de construcción sobre 373.22 m² de terreno, esta residencia respira ese estilo de vida californiano que tanto se busca y tan poco se encuentra: luz natural entrando de par en par, espacios amplios que invitan a quedarse, y una sensación constante de calma incluso estando en el corazón de la ciudad.

Todo lo que buscas, ya resuelto:

☀️ Luminosidad excepcional — cada habitación bañada de luz natural, todo el día
🏡 4 recámaras amplias, ninguna es "la chica" — todas pensadas para vivir con comodidad real
🛁 3.5 baños completos y bien resueltos
🌿 Jardín, terraza y roof privado — tres espacios exteriores distintos para disfrutar el clima de la CDMX todo el año
🎬 Family room — el espacio extra que toda familia moderna necesita y pocas casas ofrecen
🧺 Cuarto de servicio — funcionalidad sin sacrificar diseño
🚗 2 estacionamientos techados

Cero pendientes. Solo mudarte y empezar a vivir.

A diferencia de la mayoría de las propiedades en este rango de precio, aquí no hay lista de remodelaciones ni presupuesto extra que calcular — la casa está lista, cuidada y en condiciones impecables, para que tu única decisión sea cuándo empiezas a disfrutarla.

Ubicada en Colonia Florida, una de las zonas más consolidadas, privadas y mejor conectadas del sur de la Ciudad de México.

$23,750,000 MXN

📲 Agenda tu visita — una casa lista para habitar, en esta ubicación, no se queda disponible por mucho tiempo.

¿Quieres que te arme también una versión corta para el título del anuncio (headline de 1 línea) o el guion para un reel mostrando el roof y el jardín como highlights?



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Las medidas, linderos y demás características del inmueble son referenciales. La información definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante la documentación legal correspondiente y/o escritura de propiedad.