HOUSE FOR SALE IN KALAU DZITYÁ, YUC.

Modern single-story residence located in Dzityá, north of Mérida, with contemporary design, double height, and spacious areas. Excellent location near schools, shopping plazas, and services, with quick access to beaches and key areas of the city.

➤ PRICE
• $6,395,000 MXN

➤ LOCATION
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• North zone with high added value and connectivity

➤ FEATURES
• Land: 399 m²
• Construction: 315 m²

• Front: 9.99 m
• Depth: 39.94 m
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 5
• Parking spaces: 2 covered
• Levels: 1 + services on the second level
• Age: Under construction
• Estimated delivery: January–February 2026
• Maintenance: Not applicable

➤ DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Front garden
• Hall with double height view
• Study / office
• Living and dining room with double height
• Spacious kitchen with breakfast island
• Pantry
• Machine room
• Laundry
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Large backyard garden
• Full guest bathroom
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with interior garden
SECOND LEVEL
• Service room with full bathroom (option for additional bedroom)
• Family room with double height view

➤ EQUIPMENT
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in closets (design without doors)
• Carpentry under sinks in bathrooms
• Residential softener and filtration system
• Hydropneumatic
• Counter in terrace with sink
• Marble or large format ceramic floors
• Granite countertop in kitchen
• High-quality faucets
• Aluminum line 3 black color

➤ AMENITIES
• Pool
• Front and back garden
• Covered terrace
• Patio
• Storage room
• Service room
• Accessibility for seniors and people with disabilities
• Pets allowed

➤ PAYMENT METHODS / REQUIREMENTS
• Reservation: $30,000 MXN (valid for 8 days)
• Down payment: 30% (negotiable)
• Bank loans and personal resources accepted
LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN KALAU DZITYÁ, YUC.

Residencia moderna de una planta ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, con diseño contemporáneo, doble altura y amplios espacios. Excelente ubicación cerca de escuelas, plazas comerciales y servicios, con rápida conexión a las playas y zonas clave de la ciudad.

➤ PRECIO
• $6,395,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Zona norte con alta plusvalía y conectividad

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 399 m²
• Construcción: 315 m²

• Frente: 9.99 m
• Fondo: 39.94 m
• Recámaras: 3
• Baños completos: 5
• Estacionamientos: 2 techados
• Niveles: 1 + servicios en segundo nivel
• Antigüedad: En construcción
• Entrega estimada: Enero–Febrero 2026
• Mantenimiento: No aplica

➤ DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Jardín frontal
• Vestíbulo con vista a doble altura
• Estudio / oficina
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina amplia con isla desayunador
• Alacena
• Cuarto de máquinas
• Lavandería
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Jardín trasero amplio
• Baño completo de visitas
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con jardín interior
SEGUNDO NIVEL
• Cuarto de servicio con baño completo (opción a recámara adicional)
• Family room con vista a doble altura

➤ EQUIPAMIENTO
• Carpintería en cocina
• Carpintería en closets (diseño sin puertas)
• Carpintería bajo lavabos en baños
• Sistema suavizador y filtrado residencial
• Hidroneumático
• Meseta en terraza con tarja
• Pisos de mármol o cerámico de gran formato
• Cubierta de granito en cocina
• Grifería de alta calidad
• Aluminio línea 3 color negro

➤ AMENIDADES
• Alberca
• Jardín frontal y trasero
• Terraza techada
• Patio
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
• Mascotas permitidas

➤ FORMAS DE PAGO / REQUISITOS
• Apartado: $30,000 MXN (vigente 8 días)
• Enganche: 30% (negociable)
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.