House located in the heart of Santa Ana Tepetitlán, in the Jardines de Santa Ana neighborhood, with a strategic location that allows immediate connection to main roads such as Av. Mariano Otero, Av. López Mateos, and Periférico. An area with quick access to schools, supermarkets, public transport, and essential services, ideal for both living and investing.

It offers spacious and functional areas distributed over two levels.

Distribution:
Ground floor:
Covered garage for two cars
Area with natural lighting
Front wall with stone finish
Half bathroom under the stairs
Elongated kitchen with cabinets and single sink (stove not included)
Patio with covered laundry area and uncovered area for drying

Upper floor:
Full bathroom
TV room type area
Secondary bedroom
Secondary bedroom with space for closet
At the back, additional social area type TV room or study
Spacious master bedroom with dressing room

Equipment:
Cistern of approximately 9,000 to 10,000 liters
600-liter water tank
Automated pump
Cylinder gas
Electric shower (does not have a boiler or solar heater)

A property with excellent construction footage, ideal for those looking for spacious areas in a consolidated area with great connectivity in the southwest of the city.

Venicasa acts as an intermediary, the price of the property may be subject to change at any time without prior notice by the owner's decision. In buying and selling operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notary fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Casa ubicada en el corazón de Santa Ana Tepetitlán, en la colonia Jardines de Santa Ana, con una ubicación estratégica que permite conexión inmediata a vialidades principales como Av. Mariano Otero, Av. López Mateos y Periférico. Una zona con acceso rápido a escuelas, supermercados, transporte público y servicios esenciales, ideal tanto para vivir como para invertir.

Ofrece espacios amplios y funcionales distribuidos en dos niveles.

Distribución:
Planta baja:
Cochera techada para dos autos
Área con iluminación natural
Muro frontal con acabado en piedra
Medio baño bajo escalera
Cocina alargada con gabinetes y tarja individual (estufa no incluida)
Patio con área de lavado techada y área descubierta para tendido

Planta alta:
Baño completo
Área tipo sala de TV
Recámara secundaria
Recámara secundaria con espacio para clóset
Al fondo, área social adicional tipo sala de TV o estudio
Recámara principal amplia con vestidor

Equipamiento:
Aljibe de aproximadamente 9,000 a 10,000 litros
Tinaco de 600 litros
Bomba automatizada
Gas de cilindro
Regadera eléctrica (no cuenta con boiler ni calentador solar)

Una propiedad con excelente metraje de construcción, ideal para quienes buscan espacios amplios en una zona consolidada con gran conectividad en el sur-poniente de la ciudad.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.