CASA EN VENTA EN JARDINES DE CHAPULTEPEC TIJUANA

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN JARDINES DE CHAPULTEPEC!

Located in one of the residential areas with the highest appreciation, demand, and connectivity in Tijuana, this luxury residence stands out not only for its spacious areas and premium finishes but also for its attractive market value. The property is strategically positioned below the comparable price in the area, representing an exceptional buying opportunity. The owner is open to listening to and evaluating serious proposals.

With 354 m2 of intelligently distributed construction on a 228 m2 lot, every corner of this house was designed to maximize privacy, comfort, and family functionality.

MAIN DISTRIBUTION AND SPACES:
- Intimate Area: 4 spacious bedrooms, each with its own full bathroom, walk-in closet, and independent mini-split for maximum comfort.
- Social Areas: Entrance hall, large main living room, independent dining room, and a TV room equipped with a half bathroom.
- Kitchen: Fully equipped, with a functional design and high-quality materials.
- Exteriors and Entertainment: Private patio with a barbecue area and a spectacular Roof Garden ideal for social gatherings and family interaction.
- Service Areas: Service room with a full bathroom, independent laundry room, and mini storage for storage.
- Parking: Closed garage for 1 car with electric door.

PREMIUM EQUIPMENT AND ENERGY EFFICIENCY:
This property not only offers visual luxury but also advanced infrastructure aimed at savings and security:
- Sustainability: System of 14 solar panels (drastic reduction in energy consumption).
- Air Conditioning: Mini-splits in all rooms.
- Finishes: High durability and elegance terrazzo tile floors.
- Comfort and Infrastructure: High-pressure hydropneumatic system for water.
- Security: Comprehensive security camera system installed.

LOCATION AND CONNECTIVITY:
Situated in the heart of Jardines de Chapultepec, you will enjoy enviable connectivity with immediate access to the main roads of Tijuana. Just minutes from the best schools, shopping centers, top-notch restaurants, and executive services in the city.

NOTE ON MARKET PRICE:
- Sale Price: $699,000 USD
- Note for serious buyers: The base price is already optimized concerning the area benchmarks; however, there is total openness to receive and negotiate direct offers.

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Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía, demanda y conectividad de Tijuana, esta residencia de lujo destaca no solo por sus amplios espacios y acabados premium, sino por su atractivo valor de mercado. Propiedad estratégicamente posicionada por debajo del precio comparable de la zona, lo que representa una oportunidad excepcional de compra. El propietario está abierto a escuchar y evaluar propuestas serias.

Con 354 m2 de construcción inteligentemente distribuidos sobre un terreno de 228 m2, cada rincón de esta casa fue diseñado para maximizar la privacidad, el confort y la funcionalidad familiar.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES:
- Zona Íntima: 4 amplias recámaras, cada una con su propio baño completo, walk-in closet y minisplit independiente para el máximo confort.
- Áreas Sociales: Recibidor, sala principal de gran formato, comedor independiente y una Sala de TV equipada con medio baño.
- Cocina: Totalmente equipada, con diseño funcional y materiales de alta calidad.
- Exteriores y Entretenimiento: Patio privado con área de asador y un espectacular Roof Garden ideal para reuniones sociales y convivencia familiar.
- Áreas de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado independiente y mini bodega para almacenamiento.
- Estacionamiento: Garage cerrado para 1 auto con puerta eléctrica.

EQUIPAMIENTO PREMIUM Y EFICIENCIA ENERGÉTICA:
Esta propiedad no solo ofrece lujo visual, sino una infraestructura avanzada orientada al ahorro y la seguridad:
- Sustentabilidad: Sistema de 14 paneles solares (reducción drástica en el consumo de energía).
- Climatización: Minisplits en todas las habitaciones.
- Acabados: Pisos de loseta de terrazo de alta durabilidad y elegancia.
- Confort e Infraestructura: Sistema hidroneumático de alta presión para el agua.
- Seguridad: Sistema integral de cámaras de seguridad instalado.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada en el corazón de Jardines de Chapultepec, gozarás de una conectividad envidiable con acceso inmediato a las principales vialidades de Tijuana. A solo minutos de los mejores colegios, centros comerciales, restaurantes de primer nivel y servicios ejecutivos de la ciudad.

NOTA DEL PRECIO DE MERCADO:
- Precio de Venta: $699,000 USD
- Nota para compradores serios: El precio base ya se encuentra optimizado respecto a los testigos de la zona, sin embargo, existe apertura total para recibir y negociar ofertas directas.

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