Residence for sale located in the exclusive neighborhood of Jacarandas. This property combines contemporary architectural design with personality, featuring truly spacious and highly attractive green areas that highlight its natural surroundings.

SURFACE AREA:
Land: 619 m2
Construction: 490 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR
Covered garage with capacity for six cars.
Independent laundry area.
Service room with full bathroom.
Space designated for an elevator.
Lateral easement allowing direct access to the garden area.

DISTRIBUTION FIRST LEVEL
Reception area
Living and dining room with direct view of the garden
Minibar area
Equipped integral kitchen, with breakfast bar
Breakfast area with view of the garden
Independent pantry
Spacious study, with the option to be used as a bedroom
Garden / green area of approximately 225 m²
Half bathroom for social area and garden use

DISTRIBUTION SECOND LEVEL
TV lounge area
Study area
Master bedroom with full bathroom, tub, double sink, and large walk-in closet
First secondary bedroom with full bathroom and closet
Second secondary bedroom with full bathroom and closet
Linen area

EXTRAS AND EQUIPMENT
Spacious green areas with excellent maintenance.
Property located on a main avenue.
Cistern with a capacity of 10,000 liters.
Marble floors
Water pump
Water tank
Independent electrical circuit
Security cameras and alarm system
Private security in the neighborhood

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The property is just 4 minutes from Plaza Patria, located in a strategic area with immediate access to important roads such as Avenida Patria, Avenida Américas, and Avenida Ávila Camacho, allowing excellent connectivity to different points in the city. It is close to educational centers, as well as essential services including gas stations and convenience stores. Additionally, it is located 8 minutes from the commercial and corporate area of Punto Sao Paulo. The residence borders well-known neighborhoods of high value such as Seattle, Altamira, Santa Fe, and Country.

READY TO BE DEED!
PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Residencia en venta ubicada en la colonia exclusiva Jacarandas. Esta propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo con personalidad, que además cuenta con superficies de áreas verdes realmente amplias y sumamente atractivas que resaltan su entorno natural.

SUPERFICIE:
Terreno: 619 m2
Construcción: 490 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
Cochera techada con capacidad para seis automóviles.
Área de lavado independiente.
Cuarto de servicio con baño completo.
Espacio destinado para elevador.
Servidumbre lateral que permite acceso directo al área de jardín.

DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL
Área de recibidor
Sala y comedor con vista directa al jardín
Área de minibar
Cocina integral equipada, con barra desayunadora
Área de antecomedor con vista al jardín
Alacena independiente
Estudio de amplias dimensiones, con opción a utilizarse como recámara
Jardín / área verde de aproximadamente 225 m²
Medio baño para uso del área social y jardín

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL
Área de estar de TV
Área de estudio
Recámara principal con baño completo, tina, doble lavabo y amplio vestidor
Primera recámara secundaria con baño completo y clóset
Segunda recámara secundaria con baño completo y clóset
Área de blancos

EXTRAS Y EQUIPAMIENTO
Amplias áreas verdes con excelente mantenimiento.
Propiedad ubicada sobre avenida principal.
Aljibe con capacidad de 10,000 litros.
Pisos de mármol
Bomba de agua
Tinaco
Circuito eléctrico independiente
Cámaras de seguridad y sistema de alarmas
Seguridad privada en la colonia

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La propiedad se encuentra a tan solo 4 minutos de Plaza Patria, ubicada en una zona estratégica con acceso inmediato a importantes vialidades como Avenida Patria, Avenida Américas y Avenida Ávila Camacho, lo que permite una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cuenta con cercanía a centros educativos, así como a servicios primordiales que incluyen gasolineras y tiendas de autoservicio. Asimismo, se localiza a 8 minutos de la zona comercial y corporativa de Punto Sao Paulo. La residencia colinda con reconocidas colonias de alta plusvalía como Seattle, Altamira, Santa Fe y Country

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO