Mansion located in one of the most traditional and historically valuable areas of Mérida: Itzimná. Its excellent location makes it an ideal property for commercial or institutional use, thanks to its proximity to Paseo de Montejo, the Hotel Zone, La Plancha Park, and the Gastronomic Corridor.
It is a perfect option for a nursing home, restaurant, school, corporate offices, clinics, or medical area, combining spaciousness, functionality, and a strategic location.

The property is a single-story building, with spacious areas, excellent natural lighting, and a layout that allows for adaptations for different commercial or residential uses. Additionally, it has an independent commercial space on the side and an independent apartment at the back, significantly increasing its rental potential.

MAIN FEATURES
Single-story house
Spacious bedrooms
Living room
Dining room
Reception
Integral kitchen
Garden with fountain
Patio and terrace
Garage
Independent commercial space on the side
Independent apartment at the back with:
2 bedrooms

GENERAL DATA
Price: $11,500,000 MXN
Bedrooms: 6
Full bathrooms: 5
Half bathrooms: 1
Parking spaces: 6
Land: 1,060 m²
Construction: 710 m²
Front: 20 m
Depth: 53 m

AMENITIES
Exterior
Garage
Garden
Patio
Terrace
General
Integral kitchen
Service room
Parking ease

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
Images for illustrative purposes.Casona ubicada en una de las zonas más tradicionales y con mayor valor histórico de Mérida: Itzimná. Su excelente localización la convierte en una propiedad ideal para uso comercial o institucional, gracias a su cercanía con Paseo de Montejo, la Zona Hotelera, el Parque La Plancha y el Corredor Gastronómico.
Es una opción perfecta para asilo, restaurante, escuela, oficinas corporativas, consultorios o área médica, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica.

La propiedad es de una sola planta, con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución que permite adaptaciones para distintos giros comerciales o residenciales. Además, cuenta con un local comercial independiente al costado y un departamento independiente en la parte trasera, lo que incrementa significativamente su potencial de rentabilidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Casa de una sola planta
Amplias recámaras
Sala
Comedor
Recibidor
Cocina integral
Jardín con fuente
Patio y terraza
Garaje
Local comercial independiente a un costado
Departamento independiente en la parte trasera con:
2 recámaras

DATOS GENERALES
Precio: $11,500,000 MXN
Recámaras: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Estacionamientos: 6
Terreno: 1,060 m²
Construcción: 710 m²
Frente: 20 m
Fondo: 53 m

AMENIDADES
Exterior
Garaje
Jardín
Patio
Terraza
General
Cocina integral
Cuarto de servicio
Facilidad para estacionarse

*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.