Casa en venta en Hacienda Carlota| Alberca Propia | Cochera techada | Corregidor

Residential developments with the highest appreciation and security in Corregidora, this residence of 422 m² of construction was built on a 320 m² lot, with impeccable engineering over 3 levels, combining noble materials such as American oak flooring and handcrafted pine wood carpentry. THE THREE ARCHITECTURAL PILLARS OF THE PROPERTY:
1. GROUND FLOOR: The first level houses the heart of the house:

Master Suite on Ground Floor: A private sanctuary that features its own independent terrace, large walk-in closet, and a bathroom equipped with a relaxation tub.

Imposing Social Area: Grand entrance hall with double height and natural light entry. Living-dining room designed with double height ceilings, creating a fresh thermal sensation and an immediate visual impact of relaxation, as it has access to the terrace.

Fully equipped kitchen with independent breakfast area, pantry, and access to the laundry patio.

2. UPPER FLOOR:

Secondary bedroom complete with closet. Full bathroom serving the secondary bedroom and the TV area.

Family Room / TV Room ideal for movie afternoons or study.

Expansion project ready: The architectural plan includes an optimized space structurally prepared to build a third bedroom with a bathroom without affecting the original design.

3. BASEMENT AND EXTERIOR OASIS:
Underground Parking: Covered garage in the basement with real capacity for 2 vehicles + Private area in the basement that can be adapted as a game room.

Perimeter garden connected to a large covered terrace that leads to a heated pool using state-of-the-art solar panels. Forget about high gas costs.

Exterior Comfort: Pool area equipped with outdoor shower and independent half bath for guests (no one enters the house wet). Laundry room and isolated service hallway.

📍 LOCATION AND CONNECTIVITY:
Located in the residential epicenter of Corregidora, Querétaro. An environment surrounded by prestigious bilingual schools, shopping centers, top-level hospitals, and fast access roads that connect you to downtown Querétaro in less than 15 minutes, maintaining the peace of a gated neighborhood with 24/7 security.

💵 LEGAL AND COMMERCIAL STATUS:
Sale Price: $8,400,000

Property free of liens, documentation completely in order and ready for immediate notarization.

Bank mortgage credits and personal resources are accepted and processed.

⚠️ MARKET NOTE: Residences in Corregidora that combine a private pool, ground floor bedroom, and underground garage are scarce.

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LM 4Fraccionamientos residenciales con mayor plusvalía y seguridad en Corregidora, esta residencia DE 422 m² de construcción fue edificada sobre un terreno de 320 m², con una ingeniería impecable en 3 niveles, combinando materiales nobles como el piso de encino americano y carpintería artesanal en madera de pino. LOS TRES PILARES ARQUITECTÓNICOS DE LA PROPIEDAD:
1. PLANTA BAJA: El primer nivel aloja el corazón de la casa:

Master Suite en Planta Baja: Un santuario privado que cuenta con su propia terraza independiente, vestidor de gran formato y un cuarto de baño equipado con tina de relajación.

Área Social Imponente: Recibidor señoria de doble altura y entrada de luz natural. Estancia de sala-comedor diseñados con techos a doble altura, creando una sensación térmica fresca y un impacto visual de relajación inmediata, ya que cuenta con salida a la terraza.

Cocina integral equipada con desayunador independiente, alacena y acceso al patio de lavado.

2. PLANTA ALTA:

Recámara secundaria completa con closet. Baño completo que da servicio a la recámara secundaria y al área de TV.

Family Room / Sala de TV ideal para tardes de cine o estudio.

Proyecto de expansión listo: El plano arquitectónico cuenta con un espacio optimizado y estructuralmente preparado para levantar una tercera recámara con baño sin afectar el diseño original.

3. SÓTANO Y OASIS EXTERIOR:
Estacionamiento Subterráneo: Cochera techada en sótano con capacidad real para 2 vehículos + Área privada en el sótano que puede adecuarse como sala de juegos.

Jardín perimetral conectado a una amplia terraza techada que da paso a una alberca climatizada mediante paneles solares de última generación. Olvídate de los altos costos de gas.

Comodidad Exterior: Área de alberca equipada con regadera exterior y medio baño independiente para invitados (nadie entra mojado a la casa). Cuarto de lavado y pasillo de servicio aislado.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada en el epicentro residencial de Corregidora, Querétaro. Un entorno rodeado de colegios bilingües de prestigio, centros comerciales, hospitales de primer nivel y vías de acceso rápido que te conectan al centro de Querétaro en menos de 15 minutos, manteniendo la paz de un vecindario cerrado con vigilancia 24/7.

💵 ESTATUS LEGAL Y COMERCIAL:
Precio de Venta: $8,400,000

Propiedad libre de gravamen, documentación completamente en regla y lista para escrituración inmediata.

Se aceptan y tramitan créditos hipotecarios bancarios y recursos propios.

⚠️ NOTA DE MERCADO: Las residencias en Corregidora que combinan alberca propia, recámara en planta baja y cochera subterránea son escasas.

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