HOUSE FOR SALE IN GUADALAJARA, JALISCO (MODERN NEIGHBORHOOD)CASA EN VENTA EN GUADALAJARA, JALISCO (COLONIA MODERNA)

*House for Sale in Guadalajara, Jalisco (Colonia Moderna)

️ *OPPORTUNITY FOR DEVELOPMENT / APARTMENT TOWER ️

*Value $2,950,000

*Located in Colonia Moderna, one of the areas with the highest appreciation and demand in Guadalajara, just minutes from Av. Chapultepec, Colonia Americana, and the Historic Center.
Property with commercial license, ideal for total remodeling or vertical development.

*Strategic location
- ️ 5 minutes from Av. Chapultepec
- ️ 7 minutes from the Historic Center
- Near Colonia Americana
- Next to Parque Agua Azul
- Immediate access to Av. Federalismo and Av. Niños Héroes
- Surrounded by museums, cafes, restaurants, and services

*Property features
- Land: 127 m²
- Construction: 224 m²
- 4 bedrooms
- 1 full bathroom
- Requires total remodeling
- Current commercial use
- Excellent frontage and location for apartment tower development

*Location:
Salvador J. Agraz 1143, Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco, C.P. .gl/QYJkbiKNNm5eYfWdA

*Property ideal for investors, developers, or builders looking for a premium location for residential or mixed-use project.

*Crealtor Real Estate
Contact us for more information, development feasibility, or to schedule a visit.*Casa en Venta en Guadalajara, Jalisco (Colonia Moderna)

️ *OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO / TORRE DE DEPARTAMENTOS ️

*Valor $2,950,000

*Ubicada en Colonia Moderna, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara, a minutos de Av. Chapultepec, Colonia Americana y el Centro Histórico.
Propiedad con licencia comercial, ideal para remodelación total o desarrollo vertical.

*Ubicación estratégica
- ️ A 5 minutos de Av. Chapultepec
- ️ A 7 minutos del Centro Histórico
- Cerca de Colonia Americana
- Próximo a Parque Agua Azul
- Acceso inmediato a Av. Federalismo y Av. Niños Héroes
- Rodeada de museos, cafés, restaurantes y servicios

*Características del inmueble
- Terreno: 127 m²
- Construcción: 224 m²
- 4 recámaras
- 1 baño completo
- Requiere remodelación total
- Uso comercial vigente
- Excelente frente y ubicación para desarrollo de torre de departamentos

*Ubicacion:
Salvador J. Agraz 1143, Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco, C.P. .gl/QYJkbiKNNm5eYfWdA

*Propiedad ideal para inversionistas, desarrolladores o constructores que buscan una ubicación premium para proyecto habitacional o mixto.

*Crealtor Bienes Raíces
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