Living in the city has many advantages, and doing so just 350 meters from one of the most emblematic and beautiful avenues in Mérida makes it even better.

📍 Colonia Gonzalo Guerrero, located in the heart of the northern area of Mérida, stands out for its excellent connectivity, quick access to premium services, shopping centers, hospitals, schools, and easy access to the historic center.

✨ General features
Land: 360 m²
Construction: 335 m²
4 bedrooms (one on the ground floor as a studio)
4.5 bathrooms
Pool
16 solar panels
Semi-private street with very little vehicle flow
Included equipment

🏠 Distribution
Ground Floor
Facade with regional stone and wrought iron gate
Garage for 2 small cars or 1 large car
(space to park 2 more cars on the street)
Front garden
Access hall
Living room
Dining room
Guest bathroom
Kitchen with pantry
Uncovered terrace
Pool
Service room with bathroom
Laundry room
Bedroom 1 as a studio with its own bathroom

Upper Floor
Hall with linen closet
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Bedrooms 3 and 4 sharing a bathroom

🔧 Included equipment
16 solar panels
Mini-split air conditioners
Fans
Curtains
Screens
Heater
Stationary tank

💰 Price
Original price: $7,450,000 MXN
🔥 Promotional price: $6,995,000 MXN
📝 Payment method
Reservation: $20,000 MXN (valid for 10 days)
Down payment: 20% negotiable
Balance upon signing of deeds
✔️ Accepts bank loans and personal resources
🚚 Immediate delivery
-----------------------------------------------------------Privacy Notice and Terms: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is informed that the announced sale price does not include deed expenses, taxes, or rights derived from the acquisition, which may vary according to the chosen financial institution or notary.
Likewise, prices are subject to change without prior notice. All decoration and furniture appearing in the advertising material is solely for visual purposes and is not part of the commercial offer.Vivir dentro de la ciudad tiene muchas ventajas, y hacerlo a solo 350 metros de una de las avenidas más emblemáticas y lindas de Mérida lo hace aún mejor.

📍 Colonia Gonzalo Guerrero, ubicada en el corazón de la zona norte de Mérida, destaca por su excelente conectividad, accesos rápidos a servicios premium, centros comerciales, hospitales, escuelas y fácil acceso al centro histórico.

✨ Características generales
Terreno: 360 m²
Construcción: 335 m²
4 recámaras (una en planta baja tipo estudio)
4.5 baños
Alberca
16 paneles solares
Calle semi privada con muy poco flujo vehicular
Equipamiento incluido

🏠 Distribución
Planta Baja
Fachada con piedra de la región y portón de herrería
Cochera para 2 autos pequeños o 1 grande
(espacio para estacionar 2 autos más en la calle)
Jardín frontal
Vestíbulo de acceso
Sala
Comedor
Baño de visitas
Cocina con alacena
Terraza sin techar
Alberca
Cuarto de servicio con baño
Cuarto de lavado
Recámara 1 tipo estudio con baño propio

Planta Alta
Recibidor con clóset de blancos
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámaras 3 y 4 compartiendo baño

🔧 Equipamiento incluido
16 paneles solares
Aires acondicionados tipo minisplit
Ventiladores
Cortinas
Mosquiteros
Calentador
Tanque estacionario

💰 Precio
Precio original: $7,450,000 MXN
🔥 Precio promoción: $6,995,000 MXN
📝 Forma de pago
Apartado: $20,000 MXN (vigente 10 días)
Enganche: 20% negociable
Saldo a la firma de escrituras
✔️ Acepta créditos bancarios y recursos propios
🚚 Entrega inmediata
-----------------------------------------------------------Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.