House for sale in the emblematic Garcia Ginerés neighborhood, excellent location just 6 blocks from Parque de las Américas, with immediate connection to Av. Itzáez, Av Colón, and other fast routes.

Fully habitable single-story house that combines colonial design with the eighties era of traditional Mérida; it has the following distribution:

- Front gate with spacious garage - covered porch for up to 3 vehicles,
- Living room - dining room with high ceilings.
- Excellent sized kitchen with space for a breakfast area and exit to the patio.
- The kitchen has drawers and countertops of contemporary design.
- Distributor hallway to the bedrooms and the main bathroom.
- The master bedroom is large, has a closet, and direct access to the full bathroom with a window at the front of the house.
- Second bedroom with a window to the backyard.
- Garden with barbecue, laundry space, which in the future could be a study.
- Patio with pool and fruit trees.

The house comes with curtains, fans, and air conditioning.
Potable water and well for irrigation and pool filling.

Land area 287.44 m2 (5.80 opening to 8.80 x 35.65)
Built area: 185.70 m2

Sale Price $4,200,000
It has a current COFINAVIT credit.

Own resources and credits are accepted.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.

**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en venta en la emblemática colonia Garcia Ginerés, excelente ubicación a tan solo 6 calles del Parque de las Américas, con conexión inmediata a Av. Itzáez, Av Colón y otras vías rápidas.

Casa totalmente habitable de una sola planta, que combina diseño colonial con la época ochentera de la Mérida tradicional; cuenta con la siguiente distribución:

- Reja al frente con amplio garage - porch techado para hasta 3 vehículos,
- Sala - comedor corridos con techos altos.
- Cocina de excelente tamaño con espacio para antecomedor y salida al patio
- La cocina cuenta gavetas y mesetas de diseño contemporáneo.
- Pasillo distribuidor a las habitaciones y al baño principal.
- La habitación principal es de gran tamaño cuenta con closet y con acceso directo al baño completo y ventana al frente de la casa.
- Segunda habitación con ventana al patio trasero.
- Jardín con asador, espacio de lavado, que en un futuro podría ser un estudio
- Patio con piscina y árboles frutales

La casa cuenta con cortinas, ventiladores y aires acondicionados.
Agua potable y pozo para riego y llenado de piscina.

Superficie de terreno 287.44 m2 (5.80 abriendo a 8.80 x 35.65)
Superficie construida: 185.70 m2

Precio de Venta $4,200,000
Cuenta con un crédito vigente de COFINAVIT.

Se aceptan recursos propios y créditos

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.