EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN SANTA GERTRUDIS COPÓ: TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA

Are you looking for the perfect balance between connectivity, spaciousness, and the tranquility of an exclusive private community?

This residence north of Mérida has it all!

Located just a block and a half from the Periférico (with super convenient access via the Xaze entrance), it connects you in minutes to the best universities, shopping centers like Plaza La Isla, and hospitals in the premium area of the city.

💵 Monthly rent: $24,000 MXN (Maintenance fee already included!)

📍 Premium residential community: Exclusive private community of only 13 residences with security and controlled access 24/7.

📐 DREAM SPACES
(213.57 m² Land | 237.97 m² Construction)

GROUND FLOOR (Fully air-conditioned):

Covered garage for 2 cars.
Elegant entrance and double-height living room that brings freshness and natural light.
Independent dining room and cozy breakfast nook.
Fully equipped kitchen with a dressed pantry.
Service room with a full bathroom (also perfect as a study or home office).
Laundry area with sink, hallway, and independent service door.
Spacious patio with terrace and garden (designed with synthetic grass, natural side plants, and integrated irrigation system).
Half bathroom for guests.

UPPER FLOOR (Absolute comfort):

Master bedroom: Very spacious, with private bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom 1: With private bathroom and fitted closet.
Secondary bedroom 2: With private bathroom, walk-in closet, and a beautiful balcony.

💎 READY TO MOVE IN EQUIPMENT (Save on services):

Comfort: 4 Mini-splits, 5 ceiling fans, blinds, and mosquito nets on all windows.

Smart savings: Deep well and drainage (You don’t pay for water service!).

Infrastructure: Cistern, house pump, high-pressure water pressurizer, and stationary gas tank.

Pet-Friendly: Your pets are welcome! 🐾

"Just a block and a half from the Periférico. Live with spaciousness, security, and the comfort you deserve for $24,000/month."

📲 Properties in this private community rent quickly due to their connectivity.

Don’t miss this investment opportunity for your family’s well-being.

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Expert advice, secure transactions.¿Buscas el equilibrio perfecto entre conectividad, amplitud y la tranquilidad de una privada exclusiva?

Esta residencia al norte de Mérida lo tiene todo!

Ubicada a solo una cuadra y media del Periférico (con acceso súper práctico por la entrada de Xaze), te conecta en minutos con las mejores universidades, centros comerciales como Plaza La Isla y hospitales de la zona premium de la ciudad.

💵 Renta mensual: $24,000 MXN (¡Cuota de mantenimiento ya incluida!)

📍 Comunidad residencial premium: Privada exclusiva de solo 13 residencias habitadas con seguridad y acceso controlado 24/7.

📐 ESPACIOS DE ENSUEÑO
(213.57 m² Terreno | 237.97 m² Construcción)

PLANTA BAJA (Totalmente climatizada):

Cochera techada para 2 autos.
Elegantísimo recibidor y sala a doble altura que aporta frescura y luz natural.
Comedor independiente y acogedor desayunador.
Cocina integral equipada con alacena vestida.
Cuarto de servicio con baño completo (perfecto también como estudio o home office).
Área de lavado con batea, pasillo y puerta de servicio independiente.
Amplio patio con terraza y jardín (diseñado con pasto sintético, plantas naturales laterales y sistema de riego integrado).
Medio baño para visitas.

PLANTA ALTA (Confort absoluto):

Recámara principal: Muy amplia, con baño privado y clóset vestidor.
Recámara secundaria 1: Con baño privado y clóset vestido.
Recámara secundaria 2: Con baño privado, clóset vestidor y un hermoso balcón.

💎 EQUIPAMIENTO LISTO PARA HABITAR (Ahorra en servicios):

Confort: 4 Minisplits, 5 ventiladores de techo, persianas y mosquiteros en todas las ventanas.

Ahorro inteligente: Pozo profundo y desagüe (¡No pagas servicio de agua!).

Infraestructura: Cisterna, bomba para casa, presurizador de agua de alta presión y tanque de gas estacionario.

Pet-Friendly: ¡Tus mascotas son bienvenidas! 🐾

"Solo una cuadra y media de Periférico. Vive con amplitud, seguridad y el confort que mereces por $24,000/mes."

📲 Las propiedades en esta privada se rentan rápido por su conectividad.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión para el bienestar de tu familia.

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