Excellent investment opportunity in Francisco de Montejo, one of the most established and high-demand areas in the north of Mérida. This property has 248 m² of construction distributed in 4 completely independent apartments, ideal for generating passive income immediately through long-term rentals or platforms like Airbnb. Its strategic location, near Periférico Norte, shopping centers, and universities, makes it a safe and profitable investment option.

Property Features

-Land: 164 m²
-Construction: 248.24 m²
-Front: 8.20 m
-Depth: 20 m
-Apartments: 4
-Total bedrooms: 5
-Bathrooms: 4
-Half bathroom: 1
-Levels: 2
-Parking spaces: 2
-Land type: regular
-Land use: residential
-Construction quality: medium

Distribution

Ground floor: apartment with 2 bedrooms, full bathroom, living room, kitchen, and patio with laundry area.
Upper floor: three independent apartments, each with a bedroom, kitchen, full bathroom, and social area.

Equipment and services

-Integral kitchens in each unit
-Air conditioning and water tank
-Water heater and cylindrical gas
-Garage for three vehicles
-Common laundry area
-Internet and all services available

Competitive advantages

-Ideal property for investors with immediate rental flow
-Strategic location just meters from Periférico Norte
-Close to universities, hospitals, and shopping centers
-Perfect option for Airbnb business or traditional rental
-High-value area with constant occupancy.Excelente oportunidad de inversión en Francisco de Montejo, una de las zonas más consolidadas y de alta demanda en el norte de Mérida. Esta propiedad cuenta con 248 m² de construcción distribuidos en 4 departamentos totalmente independientes, ideal para generar ingresos pasivos de forma inmediata a través de rentas a largo plazo o plataformas como Airbnb. Su ubicación estratégica, cerca de Periférico Norte, centros comerciales y universidades, la convierte en una opción de inversión segura y rentable.

Características de la propiedad

-Terreno: 164 m²
-Construcción: 248.24 m2
-Frente: 8,20
-Fondo: 20 m
-Departamentos: 4
-Recámaras totales: 5
-Baños: 4
-Medio baño: 1
-Niveles: 2
-Estacionamientos: 2
-Tipo de terreno: regular
-Uso de suelo: habitacional
-Calidad de construcción: media

Distribución

Planta baja: departamento con 2 recámaras, baño completo, sala, cocina y patio con área de lavado.
Planta alta: tres departamentos independientes, cada uno con recámara, cocina, baño completo y área social.

Equipamiento y servicios

-Cocinas integrales en cada unidad
-Aires acondicionados y tinaco de agua
-Calentador y gas cilíndrico
-Cochera para tres vehículos
-Área común de lavado
-Internet y todos los servicios disponibles

Ventajas competitivas

-Propiedad ideal para inversionistas con flujo inmediato de rentas
-Ubicación estratégica a metros de Periférico Norte
-Cercana a universidades, hospitales y centros comerciales
-Opción perfecta para negocio Airbnb o renta tradicional
-Zona de alta plusvalía y ocupación constante