The Campestre Fraccionamiento is one of the most exclusive residential areas in Mérida, characterized by its tranquility and proximity to important access roads such as the Prolongación Paseo de Montejo and Avenida Cámara de Comercio. The property is located in a privileged area of high added value just two streets from the prestigious Club Campestre de Mérida, offering easy access to:

• Shopping centers like La Isla, City Center, and Altabrisa
• High specialty hospitals
• Renowned universities and schools
• Restaurants and varied services
• Functional and elegant architectural design
• Spacious and well-lit areas
• Ideal for families seeking comfort and security
• Ready to move in without the need for renovations

📐 Surfaces
• Land: 267 m²
• Construction: 252 m²

🛏️ Distribution
Ground Floor:
• Living and dining room with air conditioning
• Sliding glass door, with a view of the garden
• Integral kitchen with island-type countertop equipped with pantry
• Bedroom with closet, air conditioning, and fan
• Service room with full bathroom
• Garage for 2 cars with gate
• Half bathroom for guests
• Covered terrace with a view of the garden
• Garden
• Pool
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• 10 Solar panels
Upper Floor:
• 2 Bedrooms with walk-in closet, air conditioning, fan, and full bathroom
• 1 Bedroom with closet, air conditioning, fan

⚙️ Equipment and Finishes
• Air conditioning in all bedrooms, living room, and dining room
• Ceiling fans in bedrooms, living room, and dining room
• Wood carpentryEl Fraccionamiento Campestre es una de las zonas residenciales más exclusivas de Mérida, caracterizada por su tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso como la Prolongación Paseo de Montejo y la Avenida Cámara de Comercio. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de alta plusvalía a solo dos calles del prestigioso Club Campestre de Mérida, ofreciendo fácil acceso a:

• Centros comerciales como La Isla, City Center y Altabrisa
• Hospitales de alta especialidad
• Universidades y colegios de renombre
• Restaurantes y servicios variado
• Diseño arquitectónico funcional y elegante
• Espacios amplios y bien iluminados
• Ideal para familias que buscan confort y seguridad
• Lista para habitar sin necesidad de remodelaciones

📐 Superficies
• Terreno: 267 m²
• Construcción: 252 m²

🛏️ Distribución
Planta Baja:
• Sala y comedor con aire acondicionado
• Puerta corredizas de cristal, con vista al jardín
• Cocina integral meseta tipo isla equipada con alacena
• Habitación con closet, aire acondicionado y ventilador
• Cuarto de servicio con baño completo
• Garage para 2 autos con reja
• Medio baño de visitas
• Terraza techada con vista al jardín
• Jardín
• Piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• 10 Paneles solares
Planta Alta:
• 2 Recámaras con clóset vestidor, aire acondicionado, ventilador y baño completo
• 1 Recámara con clóset, aire acondicionado, ventilador

⚙️ Equipamiento y Acabados
• Aire acondicionado en todas las recamaras, sala y comer
• Ventiladores de techo en recamaras, sala y comedor
• Carpintería en madera