ABELIA TEMOZÓN NORTE – IMMEDIATE DELIVERYABELIA TEMOZÓN NORTE – ENTREGA INMEDIATA

**Immediate Delivery | Price: $5,390,000 MXN**

Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, Abelia is an exclusive complex of only two residences designed for those seeking spaciousness, functionality, and high-quality finishes.

### Land and Construction

* Land: 236.77 m²
* Construction: 268 m²
* Private pool
* Covered garage for 2 vehicles

### Ground Floor

* Covered garage for 2 cars
* Double-height entrance hall
* Living room
* Dining room
* Kitchen equipped with island and granite countertops
* Half bathroom for guests
* Terrace
* Pool with lighting
* Laundry area

### Upper Floor

* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* Secondary bedroom with full bathroom
* Secondary bedroom with full bathroom
* Distribution area

### Bathrooms

* 3 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Total: 3.5 bathrooms

### Equipment and Finishes

* Integral kitchen with island
* Granite countertops
* Illuminated pool
* Black aluminum frames
* Premium residential finishes
* Preparations for air conditioning

### Location

Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Close to universities, hospitals, shopping malls, restaurants, and first-class services.

**Discounted Price: $5,390,000 MXN**

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The published price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs derived from the deed.***Entrega inmediata | Precio: $5,390,000 MXN**

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Abelia es un exclusivo conjunto de únicamente dos residencias diseñadas para quienes buscan amplitud, funcionalidad y acabados de alta calidad.

### Terreno y Construcción

* Terreno: 236.77 m²
* Construcción: 268 m²
* Piscina privada
* Cochera techada para 2 vehículos

### Planta Baja

* Cochera techada para 2 autos
* Recibidor de doble altura
* Sala
* Comedor
* Cocina equipada con isla y barras de granito
* Medio baño para visitas
* Terraza
* Piscina con iluminación
* Área de lavado

### Planta Alta

* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* Recámara secundaria con baño completo
* Recámara secundaria con baño completo
* Área de distribución

### Baños

* 3 baños completos
* 1 medio baño
* Total: 3.5 baños

### Equipamiento y Acabados

* Cocina integral con isla
* Cubiertas de granito
* Piscina iluminada
* Cancelería de aluminio negro
* Acabados residenciales premium
* Preparaciones para aire acondicionado

### Ubicación

Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Cercana a universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y servicios de primer nivel.

**Precio con descuento: $5,390,000 MXN**

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de la escrituración.*