CASA EN VENTA EN FLORIDA, ALVARO OBREGÓN

House in a condominium located in one of the most sought-after residential areas in the south of the city,

This house offers spacious, functional areas with excellent distribution, ideal for families looking for comfort and a privileged location.

SURFACE
• Land: 163.52 m²
• Construction: 375 m²

PROPERTY DETAILS
• 3 bedrooms with dressing room and bathroom
• 3.5 bathrooms
• 4 parking spaces
• Integral kitchen with pantry
• Study or TV Room
• Living Room – Dining Room
• Laundry Room
• Service Room with bathroom
• Game Room
• Storage Room
• Terrace

Distributed over 3 levels:
• Ground floor: 4 parking spaces, access, game room, storage room, terrace, half bathroom
• First Level: Living Dining Room, Study or TV Room, kitchen with pantry and service area and service room
• Second level: private area, 3 bedrooms with full bathroom

24-hour surveillance
Maintenance: $5,500 monthly

**ABOUT THE AREA**
The Florida neighborhood offers a strategic location between Insurgentes Sur, Río Mixcoac, and Av. Universidad. It is surrounded by services, parks, and cafes, and has immediate access to schools such as Colegio Olinca, Colegio Patria, and Universidad Panamericana. Safe, quiet area with excellent connectivity to the south and west of the city.

Schedule your appointment with INNMO-CER!Casa en condominio ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas del sur de la ciudad,

Esta casa ofrece espacios amplios, funcionales y con excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y ubicación privilegiada.

SUPERFICIE
• Terreno: 163.52 m²
• Construcción: 375 m²

DETALLES DE LA PROPIEDAD
• 3 recámaras con vestidor y baño
• 3.5 baños
• 4 estacionamientos
• Cocina integral con alacena
• Estudio o Sala de TV
• Estancia – Comedor
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Sala de juegos
• Bodega
• Terraza

Distribuida en 3 niveles:
• Planta baja: 4 estacioanmientos, acceso, sala de juegos, bodega, terraza, medio baño
• Primer Nivel: Sala Comedor, Estudio o Sala de TV, cocina con alacena y área de servicio y cuarto de servicio
• Segundo nivel: área privativa, 3 recámaras con baño completo

Vigilancia 24 hrs
Mantenimiento:$5,500 mensual

**SOBRE LA ZONA**
La colonia Florida ofrece una ubicación estratégica entre Insurgentes Sur, Río Mixcoac y Av. Universidad. Está rodeada de servicios, parques y cafés, y cuenta con acceso inmediato a escuelas como el Colegio Olinca, Colegio Patria y la Universidad Panamericana. Zona segura, tranquila y con excelente conectividad hacia el sur y poniente de la ciudad.

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