Residence for Sale in FLORIDA | Residential/Office Potential, Garden, and Prime Location

Magnificent Investment! House with spacious areas, excellent location, 4 parking spaces, and great versatility of use.

Discover this unique property in the prestigious Florida neighborhood, Álvaro Obregón. Currently adapted as offices, this house is in magnificent condition, full of light, and has excellent orientation, making it ideal for maintaining its corporate use or transforming it into a luxury residence.

Unbeatable Location: Enjoy a prime location very close to Viveros de Coyoacán, Av. Universidad, and Av. AltaVista, with immediate access to the main points in the south of the city.

Functional and Versatile Distribution:

Ground Floor (Social/Operational):

· Spacious living and dining room.
· Integral kitchen with breakfast area.
· Private study, ideal for home office or reception.
· Garden and patio for recreation or break areas.
· Half bathroom.
· Laundry area and storage.

First Level (Privacy/Residential):

· 4 spacious rooms, perfect for offices or bedrooms.
· 1 full bathroom.
· 2 very large half bathrooms with the potential to integrate into the rooms to create suites with private bathrooms.
· Gym and service room with full bathroom.

Added Value:

· Logistics: 4 comfortable parking spaces.
· Sustainability: Equipped with rented solar panels, a benefit for energy efficiency.

A property with great potential and versatility in the best location in Florida.

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¡Magnífica Inversión! Casa con amplios espacios, excelente ubicación, 4 estacionamientos y gran versatilidad de uso.

Descubra esta propiedad única en la prestigiosa colonia Florida, Álvaro Obregón. Actualmente adaptada como oficinas, esta casa se encuentra en magníficas condiciones, está llena de luz y cuenta con una excelente orientación, siendo ideal para mantener su uso corporativo o transformarla en una residencia de lujo.

Ubicación Inmejorable: Goce de una ubicación prime muy cerca de Viveros de Coyoacán, Av. Universidad y Av. AltaVista, con acceso inmediato a los principales puntos del sur de la ciudad.

Distribución Funcional y Versátil:

Planta Baja (Social/Operativa):

· Amplia sala y comedor.
· Cocina integral con antecomedor.
· Estudio privado, ideal para home office o recepción.
· Jardín y Patio para esparcimiento o áreas de break.
· Medio baño.
· Área de lavado y bodega.

Primer Nivel (Privacidad/Habitacional):

· 4 amplias habitaciones, perfectas para despachos o recámaras.
· 1 baño completo.
· 2 medios baños muy grandes con potencial de integrarse a las habitaciones para crear suites con baño privado.
· Gimnasio y cuarto de servicio con baño completo.

Valor Agregado:

· Logística: 4 estacionamientos cómodos.
· Sustentabilidad: Cuenta con paneles solares rentados, un beneficio para eficiencia energética.

Una propiedad de gran potencial y versatilidad en la mejor ubicación de la Florida.

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