House for Sale in Exclusive Fracc. El Bosque. Pedregal AreaCasa en Venta en Exclusivo Fracc. El Bosque. Zona Pedregal

Timeless Architecture Residence in El Bosque, Tlalpan
Exclusivity • Privacy • Unique Opportunity in the Market
$39,990,000 MXN
In the prestigious El Bosque subdivision, in the south of CDMX, this residence of organic architecture and curved lines that prioritize light, spaciousness, and spatial harmony is located. A house designed to endure: its 900 m² of construction on a 700 m² lot is maintained in an exceptional state of conservation, thanks to the quality of materials and the timeless vision with which it was designed just two decades ago.
Unlike other properties currently for sale within the subdivision—many of which require deep renovations—this residence offers a solid structure, top-notch finishes, and a style that remains relevant, making it an incomparable opportunity within one of the most exclusive areas of Tlalpan.

Distinctive architecture and natural light as the protagonist
* Rounded volumes that generate a fluid and elegant circulation.
* Triple-height circular foyer, an imposing architectural gesture that defines the experience of the house.
* Large-format windows that frame mature vegetation and flood the spaces with natural light.
* Noble materials—marble, fine woods, German windows—.
The property maintains a contemporary classic aesthetic, its architecture allows for the integration of modern interior design with absolute coherence.

Social areas that connect with the garden
* Living and dining room with an open view towards green areas.
* Second family social core: breakfast nook, living room, and bar.
* Terrace and barbecue area integrated into the garden, ideal for hosting and socializing.
* Constant feeling of spaciousness, privacy, and contact with the outside.

High-end residential kitchen
* Spacious and functional, designed for everyday use and events.
* Premium equipment: Sub-Zero, Viking, Teka.
* Generous storage spaces and efficient organization.

Private suites with green views
Each bedroom offers:
* Full bathroom
* Living area and study space
* Direct natural light
* Views of the wooded areas of the subdivision
A design that prioritizes privacy and comfort, ideal for families looking for spacious and functional areas.

Private amenities at Roof level within the residence
* Guest bedroom
* Gym
* Spa area with steam room and jacuzzi

Infrastructure and equipment
* Heating
* Irrigation system.
* Central vacuum system
* Solar panels
* Integral fine carpentry
* Independent service area with 3 rooms with bathroom
* Chauffeur's room
* High-quality windows that guarantee thermal and acoustic insulation

Opportunity value within El Bosque
In a subdivision where old residences that require significant investments to update predominate, this property stands out for its excellent state of conservation, its timeless architecture, and a highly competitive price of $39,990,000 MXN, difficult to find in properties with similar characteristics within the same environment.

A residence designed to transcend
With a unique combination of location, architectural design, privacy, and aesthetic potential, this house represents an extraordinary opportunity for those seeking a high-end property ready to inhabit and with the possibility of elevating even further with a curation of contemporary furniture.

All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must be increased by the value of deed and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*CF*Residencia de Arquitectura Atemporal en El Bosque, Tlalpan
Exclusividad • Privacidad • Oportunidad Única en el Mercado
$39,990,000 MXN
En el prestigiado fraccionamiento El Bosque, al sur de la CDMX, se encuentra esta residencia de arquitectura orgánica y líneas curvas que privilegian la luz, la amplitud y la armonía espacial. Una casa concebida para perdurar: sus 900 m² de construcción sobre un terreno de 700 m² se mantienen en un estado de conservación excepcional, gracias a la calidad de materiales y la visión atemporal con la que fue diseñada hace apenas dos décadas.
A diferencia de otras propiedades actualmente en venta dentro del fraccionamiento —muchas de ellas con necesidad de remodelaciones profundas— esta residencia ofrece una estructura sólida, acabados de primera y un estilo que sigue vigente, lo que la convierte en una oportunidad incomparable dentro de una de las zonas más exclusivas de Tlalpan.

Arquitectura distintiva y luz natural como protagonista
* Volúmenes redondeados que generan una circulación fluida y elegante.
* Recibidor circular de triple altura, un gesto arquitectónico imponente que define la experiencia de la casa.
* Ventanales de gran formato que enmarcan vegetación madura e inundan los espacios de luz natural.
* Materiales nobles —mármol, maderas finas, ventanería alemana— .
La propiedad mantiene una estética clásica contemporánea, su arquitectura permite integrar diseño interior moderno con absoluta coherencia.

Áreas sociales que conectan con el jardín
* Sala y comedor con vista abierta hacia áreas verdes.
* Segundo núcleo social familiar: desayunador, sala de estar y bar.
* Terraza y área de asador integradas al jardín, ideales para recibir y convivir.
* Sensación constante de amplitud, privacidad y contacto con el exterior.

Cocina de nivel residencial alto
* Amplia y funcional, diseñada para uso cotidiano y eventos.
* Equipamiento premium: Sub-Zero, Viking, Teka.
* Espacios de guardado generosos y organización eficiente.

Suites privadas con vistas verdes
Cada recámara ofrece:
* Baño completo
* Sala de estar y espacio de estudio
* Luz natural directa
* Vistas a áreas arboladas del fraccionamiento
Un diseño que privilegia la privacidad y la comodidad, ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales.

Amenidades privadas a nivel Roof level dentro de la residencia
* Recámara de visitas
* Gimnasio
* Área de spa con vapor y jacuzzi

Infraestructura y equipamiento
* Calefacción
* Sistema de riego.
* Sistema de aspirado central
* Paneles solares
* Carpintería fina integral
* Área de servicio independiente con 3 habitaciones con baño
* Cuarto de choferes
* Ventanería de alta calidad que garantiza aislamiento térmico y acústico

Valor de oportunidad dentro de El Bosque
En un fraccionamiento donde predominan residencias antiguas que requieren inversiones significativas para actualizarse, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su arquitectura atemporal y un precio sumamente competitivo de $39,990,000 MXN, difícil de encontrar en propiedades de características similares dentro del mismo entorno.

Una residencia diseñada para trascender
Con una combinación única de ubicación, diseño arquitectónico, privacidad y potencial estético, esta casa representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan una propiedad de alta gama lista para habitar y con la posibilidad de elevarse aún más con una curaduría de mobiliario contemporáneo.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CF*