HOUSE WITH AUTHOR DESIGN THAT AMPLIFIES AND FRAMES SPACES IN AN OPEN CONCEPTUALIZATION,
LOCATED IN AN EXCLUSIVE AND PRIVILEGED AREA, ORIENTED FROM NORTH TO SOUTH ON A CORNER LOT, AMENITIES JUST A FEW METERS AWAY SUCH AS PADDLE COURTS, SWIMMING POOLS, WATERPARK, SUNBATHING AREA,
CHILDREN'S PLAY AREA, BARBECUE AREA, MULTI-PURPOSE ROOM, AND GYM.

- LAND: 584.93 M2
- CONSTRUCTION: 313.28 M2
- BEDROOMS: 4
- BATHROOMS: 5
- PARKING: 3/6

GROUND FLOOR
- Garage for 6 cars (3 covered and 3 uncovered)
- Front, side, and rear gardens
- Double-height living room
- Open concept kitchen-dining room
- Kitchen island with grill
- Pantry
- Service room with full bathroom
- Pergola-covered terrace with bar
- Family room/bedroom with a view of the pool and garden
- Linen closet
- Full guest bathroom with interior access
- Wide staircase with tempered glass
- Wine cellar under the stairs
- Pool with wading area and hydromassage
- Machine room

UPPER FLOOR
- 2 spacious secondary bedrooms with closets with cabinetry and their own full bathrooms. With marble countertops and tempered glass.
- Spacious master bedroom with double sink bathroom and large walk-in closet with cabinetry and tempered glass in the shower.
- Connection hallway with double height overlooking the living room with tempered glass railing.

EQUIPMENT
- Pool with automated filtration system
- Irrigation system
- Water softener
- Hydropneumatic
- Solar panels
- Main and emergency electrical circuit
- Preparation for emergency gas generator
- Water heater
- Preparation for electric car charger
- Water cistern with a capacity of 6,750 liters.
- Stationary tank
- Submersible pumps
- Reverse osmosis system in the kitchen
- Emergency tank of 1,100 liters, automatic filling
- Emergency hydraulic network system
- Exterior finishes with three layers and paint
- Interior finishes in plaster and paint
- Exterior finishes in natural stone
- Travertine marble floors in 30 cm formats x variable lengths
- Granite countertops in the kitchen and marble in bathrooms
- LED lighting design in warm light
- Cedar doors from floor to ceiling
- Integral kitchen with wooden cabinetry
- Eurovent aluminum series 80 in black with 3mm transparent glass
- Under-counter sinks, floating under-counter furniture, and Helvex brand faucets.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 for 7 days refundable
Down payment from 30%
Own resources and/or bank loans

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.brandonrealtor.com.mx/CASA CON DISEÑO DE AUTOR QUE AMPLIFICA Y ENMARCA ESPACIOS EN UNA CONCEPTUALIZACION ABIERTA,
UBICADA EN UNA ZONA EXCLUSIVA Y PRIVILEGIADA, ORIENTADA DE NORTE A SUR EN UN PREDIO EN ESQUINA, AMENIDADES A UNOS CUANTOS METROS COMO CANCHAS DE PÁDEL, ALBERCAS, WATERPARK, ASOLEADERO,
ÁREA DE JUEGOS INFANTILES, ÁREA DE ASADORES, SALÓN DE USOS MÚLTIPLE Y GIMNASIO.

- TERRENO: 584.93 M2
- CONSTRUCCION: 313.28 M2
- RECAMARAS: 4
- BAÑOS: 5
- ESTACIONAMIENTO: 3/6

PLANTA BAJA
- Cochera para 6 autos (3 techados y 3 sin techo)
- Jardines frontales, laterales y traseros
- Sala doble altura
- Cocina – comedor concepto abierto
- Isla en cocina con parilla
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza con bar apergolada
- Familiy room/recamara con vista a la alberca y jardín
- Closet de blancos
- Baño de visitas completo con acceso interior y
- Amplia escalera con cristal templado
- Cava de vinos bajo escalera
- Alberca con chapoteadero e hidromasaje
- Cuarto de maquinas

PLANTA ALTA
- 2 amplias recamaras secundarias con closet con carpintería y baño completos propios. Con encimeras de mármol y cristal templado.
- Amplia recamara principal con baño doble lavabo y amplio closet -vestidor con carpintería y cristal templado en regadera.
- Pasillo de conexión a doble altura con vista a la sala con barandal de cristal templado.

EQUIPAMIENTO
- Alberca con sistema de filtrado automatizado
- Sistema de riego
- Suavizador de agua
- Hidroneumático
- Paneles solares
- Circuito eléctrico principal y de emergencia
- Preparación planta eléctrica de emergencia a gas
- Calentador de agua
- Preparación para cargador de auto eléctrico
- Cistena de agua con capacidad de 6,750 lts.
- Tanque estacionario
- Bombas sumergibles
- Sistema osmosis inversa en cocina
- Tinaco de emergencia de 1,100 lts., llenado automático
- Sistema de emergencia de red hidráulica
- Acabados exteriores a tres capas y pintura
- Acabados interiores en yeso y pintura
- Acabados exteriores en piedra natural
- Pisos de mármol travertino en formatos 30 cms. x largos variables
- Encimeras de granito en cocina y mármol en baños
- Diseño de iluminación led en luz cálida
- Puertas de cedro piso a techo
- Cocina integral con carpintería de madera
- Aluminio eurovent serie 80 color negro con cristal transparente de 3mm
- Lavabos bajo cubierta, muebles bajo meseta flotados y grifería marca Helvex.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 por 7 días devolutivos
Enganche desde 30%
Recursos propios y/o créditos bancarios


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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