Privada Kutz · Yucatán Country Club · Mérida, Yucatán

📍 Location:
Privada Kutz, Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán, Mexico

💰 Sale Price:
$13,800,000 MXN

📌 Property Type:
Condominium / luxury residence

📐 Measurements & Areas:
• Land: 400 m²
• Construction: 338 m²
• Front: 28.5 m
• Depth: 14 m

🛏️ Distribution:
• 3 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 4 parking spaces

📆 Year of construction:
Brand new

💼 Maintenance:
$4,500 MXN monthly

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🧱 PROPERTY FEATURES

🏠 Ground Floor
• Covered garage for 2 cars + 2 uncovered
• Access hall
• Living-dining room with garden view
• Integral kitchen with breakfast island and pantry
• Half bathroom for guests
• Covered rear terrace
• Pool with exterior bathroom
• Backyard
• Service room with full bathroom
• Laundry room
• Service hallway on both sides

🛏 Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• TV room

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🧰 INCLUDED EQUIPMENT
• 12 solar panel system with inverter
• Central air conditioning
• Interior marble floors
• Stone wall with water fall
• Granite countertops in kitchen
• Carpentry in kitchen and closets
• Equipped kitchen (stove, oven, microwave)
• Tempered glass screens in bathrooms
• Tempered glass railings with LED lights
• Automated irrigation system
• Stationary gas tank

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🌳 AMENITIES & SERVICES OF THE DEVELOPMENT
• 24/7 security with access control
• Wide roads
• Parks with playgrounds
• Paddle courts
• Bike paths and green areas
• Premium lifestyle with golf course, social club, gym, spa, and more (amenities of Yucatán Country Club)

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📊 Summary of Advantages

✅ Excellent location in one of the most exclusive residential areas in Mexico
✅ Modern design with luxury finishes
✅ High energy efficiency (solar panels)
✅ Distribution designed for family comfort and recreation
✅ High-level club amenities
Privada Kutz · Yucatán Country Club · Mérida, Yucatán

📍 Ubicación:
Privada Kutz, Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán, México 

💰 Precio de Venta:
$13,800,000 MXN 

📌 Tipo de propiedad:
Casa en condominio / residencia de lujo 

📐 Medidas & Superficies:
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 338 m²
• Frente: 28.5 m
• Fondo: 14 m 

🛏️ Distribución:
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• 4 estacionamientos 

📆 Año de construcción:
A estrenar 

💼 Mantenimiento:
$4,500 MXN mensuales 

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🧱 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

🏠 Planta Baja
• Garage techado para 2 autos + 2 sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala – comedor corridos con vista al jardín
• Cocina integral con isla desayunador y alacena
• Medio baño de visitas
• Terraza posterior techada
• Piscina con baño exterior
• Jardín trasero
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de lavado
• Pasillo de servicio a ambos lados 

🛏 Planta Alta
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias con vestidor, baño completo y balcón
• Sala de TV 

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🧰 EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Sistema de 12 paneles solares con inversor
• Aire acondicionado central
• Pisos interiores de mármol
• Muro de piedra con caída de agua
• Mesetas de granito en cocina
• Carpintería en cocina y vestidores
• Cocina equipada (parrilla, horno, microondas)
• Canceles de cristal templado en baños
• Barandales de cristal templado con luces LED
• Equipo de riego automatizado
• Tanque de gas estacionario 

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🌳 AMENIDADES & SERVICIOS DEL FRACCIONAMIENTO
• Seguridad 24/7 con control de acceso
• Vialidades amplias
• Parques con juegos infantiles
• Canchas de pádel
• Ciclovías y áreas verdes
• Estilo de vida premium con campo de golf, club social, gimnasio, spa, y más (amenidades del Yucatán Country Club) 

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📊 Resumen de Ventajas

✅ Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más exclusivas de México
✅ Diseño moderno con acabados de lujo
✅ Alta eficiencia energética (paneles solares)
✅ Distribución pensada para confort familiar y recreación
✅ Amenidades de club de alto nivel