House for SALE in the Historic Center of Guanajuato with GardenCasa en VENTA en el Centro Histórico de Guanajuato con Jardín

HOUSE WITH GARDEN, TERRACE, AND VIEWS IN THE HISTORICAL CENTER OF GUANAJUATO CAPITAL

Located in the traditional alley Temezcuitate, approximately 50 meters from Sangre de Cristo street, this property is situated in an area with great historical value and excellent connection to various points in the Center of Guanajuato Capital.

Built in the 1960s and well-maintained, it offers a functional layout and various possibilities for updating, remodeling, or utilization, always in accordance with applicable regulations and permits.

One of its main attributes is its private garden of 100 m², a rare feature in this part of the city. This space allows for outdoor enjoyment and offers possibilities to develop a terrace, expand certain areas of the property, or adapt the property to new needs.

DISTRIBUTION

LEVEL 1

• 100 m² garden
• Spacious living-dining room
• Television room or flexible area
• Bedroom with full bathroom
• Terrace with partial view

LEVEL 2

• 3 bedrooms
• Television room or office
• Balcony with view towards La Bufa
• 1 shared full bathroom
• Possibility of making adjustments to the layout, subject to technical feasibility and corresponding permits

LOCATION

The property is located near museums, restaurants, plazas, traditional alleys, and various points of interest in the Historical Center of Guanajuato.

Due to its location, dimensions, and characteristics, it can be attractive for both residential use and for those looking for a property with adaptation or heritage utilization possibilities.

The property is free of liens and ready to be deeded, subject to the review of the corresponding documentation.

If you do not yet have a mortgage loan, we can guide you through our commercial partners to learn about available options, at no cost for the advice.

Schedule a visit and personally see its location, distribution, and possibilities.

Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

Some photographs have been edited for informational purposes; finishes may vary.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.CASA CON JARDÍN, TERRAZA Y VISTAS EN EL CENTRO HISTÓRICO DE GUANAJUATO CAPITAL

Ubicada en el tradicional callejón Temezcuitate, a aproximadamente 50 metros de la calle Sangre de Cristo, esta propiedad se encuentra en una zona con gran valor histórico y excelente conexión con distintos puntos del Centro de Guanajuato Capital.

Construida en la década de 1960 y conservada en buen estado, ofrece una distribución funcional y distintas posibilidades de actualización, remodelación o aprovechamiento, siempre de acuerdo con la normatividad y los permisos aplicables.

Uno de sus principales atributos es su jardín privado de 100 m², una característica poco común dentro de esta zona de la ciudad. Este espacio permite disfrutar de áreas al aire libre y ofrece posibilidades para desarrollar una terraza, ampliar determinadas áreas de la propiedad o adaptar el inmueble a nuevas necesidades.

DISTRIBUCIÓN

NIVEL 1

• Jardín de 100 m²
• Amplia sala-comedor
• Sala de televisión o área flexible
• Recámara con baño completo
• Terraza con vista parcial

NIVEL 2

• 3 recámaras
• Sala de televisión u oficina
• Balcón con vista hacia La Bufa
• 1 baño completo compartido
• Posibilidad de realizar adecuaciones en la distribución, sujetas a viabilidad técnica y permisos correspondientes

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra cerca de museos, restaurantes, plazuelas, callejones tradicionales y distintos puntos de interés del Centro Histórico de Guanajuato.

Por su ubicación, dimensiones y características, puede resultar atractiva tanto para uso habitacional como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación o aprovechamiento patrimonial.

La propiedad se encuentra libre de gravamen y lista para escriturarse, sujeto a la revisión de la documentación correspondiente.

Si aún no cuentas con un crédito hipotecario, podemos orientarte a través de nuestros socios comerciales para conocer las opciones disponibles, sin costo por la asesoría.

Agenda una visita y conoce personalmente su ubicación, distribución y posibilidades.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos; los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.