House for sale with excellent location in the Center of Mérida, just two blocks from Paseo de Montejo. Very close to Colonia Itzimná and Avenida Pérez Ponce.

Living or investing in this area means being part of one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in the city. This location combines the charm of historical architecture with the convenience of having local and international businesses, restaurants, schools, and hospitals just minutes away. It is ideal for those looking for a house with character in a walkable area with a high quality of life, as well as for investors who recognize the sustained appreciation and constant residential and tourist demand in the area. A privileged location where heritage, lifestyle, and profitability converge.

Nearby points of interest include:
- Modelo School (primary and secondary)
- Walmart de Montejo
- Pérez Ponce Avenue
- Restaurant "Rancho da Picanha"
- Medical Center of the Americas (CEMA)
- "Humaniti" Hospital
- Hotels such as "Fiesta Americana" and "Holiday Inn", among other local branches and hotels
- Casa Faller
- "Vector 50" Building
- Residential area surrounded by local businesses and branches of large chains

House features:
- 1 floor (It has only one bedroom on a second level, which is currently set up as a bar).
- Garage for 4 cars (1 covered)
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 5 bedrooms, the main one with a walk-in closet and full bathroom
- 4 bathrooms and a half bathroom for guests
- Terrace
- Pool
- Bar on the upper floor
- Service room with full bathroom
- Service area

*Note in accordance with the Adhesion contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*The images are merely illustrative and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product. Prices may vary according to availability or purchase conditions. The price does not include notary fees, appraisals, or maintenance fees. Check terms and conditions, restrictions apply.Casa en venta con excelente ubicación en el Centro de Mérida, a solo dos calles de Paseo de Montejo. Muy cerca de la Colonia Itzimná y de la Avenida Pérez Ponce.

Vivir o invertir en esta zona es formar parte de una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la ciudad. Esta ubicación combina el encanto de la arquitectura histórica con la comodidad de tener negocios locales e internacionales, restaurantes, escuelas y hospitales a pocos minutos. Es ideal para quienes buscan una casa con carácter en una zona caminable y con alta calidad de vida, así como para inversionistas que reconocen la plusvalía sostenida y la constante demanda residencial y turística del área. Una ubicación privilegiada donde patrimonio, estilo de vida y rentabilidad convergen.

Entre los lugares de interés que tiene cerca se encuentran:
- Escuela Modelo (primaria y secundaria)
- Walmart de Montejo
- La avenida Pérez Ponce
- Restaurante "Rancho da Picanha"
- Centro Médico de Las Américas (CEMA)
- Hospital "Humaniti"
- Hoteles como el "Fiesta Americana" y el "Holiday Inn", entre otras sucursales y hoteles locales
- Casa Faller
- Edificio "Vector 50"
- Zona residencial rodeada de negocios locales y sucursales de grandes cadenas

Características de la casa:
- 2 plantas (Tiene solo una recámara en un segundo nivel, que actualmente está acondicionado como bar).
- Cochera para 4 autos (1 techado)
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 5 recámaras, la principal con clóset vestidor y baño completo
- 4 baños y medio baño de visitas
- Terraza
- Piscina
- Bar en planta alta
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de servicio

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.