Discover this beautiful property located in one of the oldest neighborhoods with the greatest cultural identity in the city. The San Sebastián neighborhood is distinguished by its tranquil atmosphere, traditional architecture, and proximity to the historic center, offering a perfect combination of history, comfort, and local lifestyle.
Its privileged location allows easy access to parks, local markets, historic churches, restaurants, and various services, in addition to being just a few minutes from the historic center, making it an excellent option for both living and investment, vacation rental, or restoration projects.
An ideal opportunity for those looking to live surrounded by history, tradition, and the authentic Yucatecan essence.

Ground Floor:
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen.
. Storage room.
. Bedroom on the ground floor with its own bathroom.
. Garden.
. Pool.

Upper Floor:
. Bedroom on the upper floor with its own bathroom.
. Rooftop.

Finishes and Equipment:
. Travertine granite floors from Veracruz, size 50 x 50 cm, brand TENEFIRE.
. Kitchen countertop made of reinforced concrete 10 cm thick, covered with Verde Ubaté granite, brand MDC.
. Built-in electric grill brand TEKA.
. 11 cubic feet refrigerator brand MABE.
. Shelves in the kitchen made of parota wood, 70 cm deep and 3 cm thick, anchored to the wall.
. Natural Chukum (cream) pool, applied in layers of 3-5 mm. Waterproof finish without sealer for natural base; for pigmented use colorless acrylic sealer.

Payment methods: Bank credits and own resources
Reservation $50,000.00 pesos
Down payment 35%
65% upon delivery
Delivery: The house will be delivered 90 days after the signing

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre esta hermosa propiedad ubicada en uno de los barrios más antiguos y con mayor identidad cultural de la ciudad. El barrio de San Sebastián se distingue por su ambiente tranquilo, su arquitectura tradicional y su cercanía al centro histórico, ofreciendo una combinación perfecta entre historia, comodidad y estilo de vida local.
Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a parques, mercados locales, iglesias históricas, restaurantes y diversos servicios, además de encontrarse a pocos minutos del centro histórico, lo que la convierte en una excelente opción tanto para habitar como para inversión, renta vacacional o proyectos de restauración.
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia, tradición y la auténtica esencia yucateca.

Planta Baja:
. Sala.
. Comedor.
. Cocina.
. Bodega.
. Recamara en planta baja con baño propio.
. Jardín.
. Alberca.

Planta Alta:
. Recamara en planta alta con baño propio.
. Rooftop.

Acabados y Equipamiento:
. Pisos de granito Travertino Veracruz veteado, formato 50 x 50 cm. marca TENEFIRE.
. Meseta en cocina de concreto armado de 10 cm de espesor, con recubrimiento de granito Verde Ubaté, marca MDC.
. Parrilla eléctrica empotrable marca TEKA.
. Refrigerador 11 pies cubico marca MABE.
. Repisas en cocina de madera de parota de 70 cm de fondo y 3 cm de espesor, ancladas a muro.
. Piscina de pasta natural Chukum (crema), aplicado en capas de 3-5 mm. Acabado impermeable sin sellador para base natural; para pigmentados usar sellador acrílico incoloro.

Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio
Apartado $50,000.00 pesos
Enganche35%
65% contra entrega
Entrega: La casa se entregará 90 días posteriores después de la firma

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.