Casa en venta en Dzitya zona norte, Mérida Yucatán

Houses with an accent, a residential project located in the Dzityá area, offers a modern and functional design for those seeking comfort, added value, and quality of life.
The development features two and three-bedroom houses with one and two levels designed to adapt to the needs of families, young couples, or investors who wish to live in one of the fastest-growing areas in the city of Mérida. The project integrates amenities that complement the current lifestyle, offering spaces for socializing, recreation, and relaxation within a tranquil and safe environment.
Its strategic location allows easy access to services, schools, shops, and main roads of the city, making it an excellent option for living and investing.

Amenities
* Equipped Gym
* Air-conditioned Social Area
* 300m2 Pool with swimming lane
* Sports Bar
* Ping pong
* Cowork
* Children's games
* 2 paddle courts
* 2 Pickleball courts
* Yoga terrace
* Reading area
* 1 km Jogging track for walking or running
* Grill & picnic area
* Services
* Water
* Electricity
* Nearby public transport
* Prestigious hospitals in the area
* Beach approximately 30 km away

Additional costs:
* Garage
* Pool
* Terrace

MODEL THALORA
* Land: 200 m2
* Construction: 130 m2
* 2 Levels
* 2 Bedrooms
* 2.5 Bathrooms

Ground Floor
* Garage
* Laundry area
* Guest bathroom
* Kitchen and Pantry
* Breakfast bar
* Dining room
* Living room
* Terrace
* Pool

Upper Floor
* Master bedroom with full bathroom
* Secondary bedroom with full bathroom
* Exterior terrace

MODEL LYSORA
* Land from: 200 m2
* Construction: 164 m2
* 2 Levels
* 3 Bedrooms
* 3.5 Bathrooms

Ground Floor
* Garage
* Ground floor bedroom with full bathroom
* Guest bathroom
* Kitchen and Pantry
* Breakfast bar
* Dining room
* Living room
* Terrace
* Pool
* Laundry area

Upper Floor
* Master bedroom with Walk-In closet and full bathroom
* Secondary bedroom with Walk-In closet and full bathroom
* Living room

MODEL ZENORA
ONE SINGLE FLOOR
* Garage
* Secondary bedroom with full bathroom
* Tertiary bedroom with full bathroom
* Kitchen with breakfast bar
* Dining room
* Living room
* Guest bathroom
* Terrace
* Pool
* Linen area
* Master bedroom with Walk-In closet and full bathroom

** Delivery August and December 2026

Notices
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* The water fee is additional, as well as electricity and internet. The garbage fee is separate.
* The reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the deed signing.
* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Casas con acento un proyecto residencial ubicado en la zona de Dzityá ofrece un diseño moderno y funcional para quienes buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida.
El desarrollo cuenta con casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad de Mérida. El proyecto integra amenidades que complementan el estilo de vida actual ofreciendo espacios para la convivencia, recreación y descanso dentro de un entorno tranquilo y seguro.
Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir e invertir.

Amenidades
* Gimnasio Equipado
* Area Social climatizada
* Alberca 300m2 con canal de nado
* Sport Bar
* Ping pong
* Cowork
* Juegos infantiles
* 2 canchas de pádel
* 2 canchas de Pick Ball
* Terraza de yoga
* Zona lectura
* Pista Jogging de 1 km para caminar o correr Área
* Grill & picnic
* Servicios
* Agua
* Luz
* Transporte público cercano Hospitales de prestigio en la zona Playa a 30 km aproximadamente

Adicionales con costo:
* Cochera
* Alberca
* Terraza

MODELO THALORA
* Terreno: 200 m2
* Construcción:130 m2
* 2 Niveles
* 2 Recámaras
* 2.5 Baños

Planta Baja
* Garage
* Área de lavado
* Baño de visitas
* Cocina y Alacena
* Barra desayunadora
* Comedor
* Sala
* Terraza
* Piscina

Planta Alta
* Recámara principal con baño completo
* Recámara secundaria con baño completo
* Terraza exterior

MODELO LYSORA
* Terreno desde: 200 m2
* Construcción: 164 m2
* 2 Niveles
* 3 Recámaras
* 3.5 Baños

Planta Baja
* Garage
* Recámara planta baja con baño completo
* Baño de visitas
* Cocina y Alacena
* Barra desayunadora
* Comedor
* Sala
* Terraza
* Piscina
* Área de lavado

Planta Alta
* Recámara principal con Walk-In clóset y baño completo
* Recámara secundaria con Walk-In clóset y baño completo
* Sala

MODELO ZENORA
UNA SOLA PLANTA
* Garage
* Recámara secundaria con baño completo
* Recámara terciaria con baño completo
* Cocina con barra desayunadora
* Comedor
* Sala
* Baño de visitas
* Terraza
* Piscina
* Área de blancos
* Recámara principal con Walk-In clóset y baño completo

** Entrega Agosto y Diciembre 2026

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.