House in Mérida Dzityá

Dzityá is an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida. With a constant increase in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the convenience of living close to services, schools, shopping plazas, and main roads.

DISTRIBUTION
Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble wet area, double sink with marble countertop.
- Living room with double height.
- Integral kitchen with granite countertop, wooden drawers "Tzalám" and breakfast bar.
- Electric grill with 4 burners.
- Dining room with decorative lighting.
- Half bathroom for guests with marble countertop.
- Service room with full bathroom.
- Terrace and interior patio with garden.
- Pool with chukum finish, hydropneumatic system, and filtration.
- Storage room.
- Half bathroom in the pool area.

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 2 with closet and full bathroom.

Included Equipment:
- LED lighting throughout the house.
- Rectified porcelain marble floors and baseboards.
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures.
- Wooden closets "Tzalám" in all bedrooms.
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric grill.
- Residential line windows and doors of 3 inches.
- 4,500-liter cistern with automatic filling.
- Hydraulic system with submersible pump.
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool.
- Air conditioners (2 bedrooms on the upper floor).
- 5 solar panel system with 3.5 inverter.
- 40-liter water heater.
- Natural tree inside.
- Stamped concrete floor in covered garage.
- Waterproofed roof with a 5-year warranty.

- Delivery: May 2026
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 30% negotiable
- Accepted payment methods: Bank loans and own resources.
- Price: $5,650,000 (Pre-sale)

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en Mérida Dzityá

Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.
Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías
principales.

DISTRIBUICIÓN
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área
húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y desayunador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera
“Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardínfrontal y piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

- Entrega: Mayo 2026
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Precio: $5,650,000 (Preventa)

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022