Great opportunity in Colonia del Valle Norte, Benito Juárez!
Just one block from Insurgentes and the World Trade Center, this property offers a privileged location, spaciousness, and great investment potential.

With 322 m² of construction on a 224.47 m² lot, this house features:
• 7 spacious bedrooms
• 3 full bathrooms
1 Half Bathroom
• 2 covered parking spaces
• Study, living room, dining room, and kitchen
• Large storage room on the roof and space to adapt a roof garden

Thanks to its excellent layout, the property can be used as a single house or divided into two independent residences, each with its own access and parking.

💡 Ideal for large families or investors looking for a property with high appreciation, in an area of great connectivity and demand.

Distribution:

● Space for kitchen
● Dining room
● Space for T.V. room or Study
● Living room with good lighting
● 1 half bathroom for guests.
● 7 Bedrooms with space for closet
● Large storage room
● Service room
● 2 parking spaces.

Features:

● Lot area: 224.47 m²
● Construction: 322 m²
● Lot shape: Regular.
● Age: Approximately 11 years.
● Land use: Residential.

Equipment:

● Stationary gas.
● CFE and Water contracts.
● Cistern.
● Hydropneumatic system

Property status:

● The house is inhabited.
● Mortgage with the BBVA Banking Institution
● Excellent condition

Payment method.

● Payments with own resources and mortgage loans from public and private institutions are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Area services:

● Within 1 km:
○ Banks (all),
○ Restaurants
○ Shopping malls
○ World Trade Center
● Roads:
○ Insurgentes Sur (320 m)
○ Viaducto (600 m)
● Public transport:
○ Metrobús Poliforum station

Environment:

● Residential¡Gran oportunidad en la Colonia del Valle Norte, Benito Juárez!
A tan solo una cuadra de Insurgentes y del World Trade Center, esta propiedad ofrece ubicación privilegiada, amplitud y un gran potencial de inversión.

Con 322 m² de construcción sobre un terreno de 224.47 m², esta casa cuenta con:
• 7 amplias recámaras
• 3 baños completos
1 Medio Baño
• 2 lugares de estacionamiento techados
• Estudio, sala, comedor y cocina
• Bodega amplia en azotea y espacio para adaptar un Roof garden

Gracias a su excelente distribución, el inmueble puede aprovecharse como una sola casa o dividirse en dos residencias independientes, cada una con su propio acceso y estacionamiento.

💡 Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía, en una zona de gran conectividad y demanda.

Distribución:

● Espacio para cocina
● Comedor
● Espacio para sala de T.V. o Estudio
● Sala con buena iluminación
● 1 medio baño para visitas.
● 7 Recámaras con espacio para closet
● Bodega amplia
● Cuarto de servicio
● 2 lugares de estacionamiento.

Características:

● Superficie de terreno: 224.47 mts2
● Construcción: 322 mts2
● Forma de Terreno: Regular.
● Edad: 11 años aproximadamente.
● Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento:

● Gas estacionario.
● Contratos CFE y Agua.
● Cisterna.
● Sistema hidroneumático

Estatus del inmueble:

● La casa está habitada.
● Hipoteca con la Institución Bancaria BBVA
● Excelente estado de Conservación

Forma de pago.

● Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).

Servicios de la Zona:

● A 1 km a la redonda:
○ Bancos (todos),
○ Restaurantes
○ Plazas comerciales
○ World Trade Center
● Vialidades:
○ Insurgentes Sur (320 m)
○ Viaducto (600m
● Transporte público:
○ Metrobús estación Poliforum

Entorno:

● Habitacional