House for sale Cumbres Novonorte Mod. Elbrus CholulCasa en venta Cumbres Novonorte Mod. Elbrus Cholul

Cumbres Novonorte development has 35 hectares, on which 9 residential private areas will be developed, each with security booths and access control. More than 64% of the total area is designated for communal spaces and green areas.

At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, and exercise.

Delivery date: Immediate, only one available

Mod. Elbrús:
• 2 floors
• 3 bedrooms. The main one with a walk-in closet
• Living room and dining room
• Kitchen with granite countertop
• 2.5 bathrooms
• Laundry area
• Service hallway
• Covered garage for two cars
• Front garden
• Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

AMENITIES
• Pergola Area
• Children's Parks
• Sports Courts
• Outdoor Gym
• Pet Park
• Rest Areas
• Yoga Park
• Trails and Bike Paths
• Skate Park

FEATURES:
- Perimeter wall.
- Paved streets.
- Green areas with endemic trees.
- Garbage deposit area.
- Automatic irrigation in common areas.
- Lighting in common areas and roadways.
- Potable water network.
- Underground electrical supply network.
- Rainwater drainage wells.

PURCHASE PROCESS:
- Reservation $10,000 pesos (refundable for 7 days)
- Down payment of 10%
- Payment methods: Bank, FOVISSSTE, and INFONAVIT
- Maintenance fee: approximately $1,700 to $1,900 pesos
*You must pay an additional $3,000 pesos as an initial fee on top of your maintenance fee
- Reserve fund: $1,500 pesos

*Decoration and furniture are not included with the property.
*Does not include deed expenses or appraisals of the selected property
*The maintenance fee will be adjusted at the time of deed, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Cumbres Novonorte desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de ellas con casetas de vigilancia y control de acceso. Más del 64% de la superficie total se encuentra destinado a espacios de convivencia y áreas verdes.

Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio.

Fecha de entrega: Inmediata solo una disponible

Mod. Elbrús:
• 2 plantas
• 3 recamaras. La principal con closet vestidor
• Sala y comedor
• Cocina con meseta de granito
• 2.5 baños
• Área de lavado
• Pasillo de servicio
• Garage techado para dos autos
• Jardín frontal
• Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

AMENIDADES
• Área de Pérgolas
• Parques Infantiles
• Canchas deportivas
• Gimnasio al aire libre
• Pet Park
• Islas de Descanso
• Yoga Park
• Senderas y Ciclovías
• Pista de Skate

CARACTERÍSTICAS:
- Barda perimetral.
- Calles pavimentadas.
- Áreas verdes con árboles endémicos.
- Área para depósito de basura.
- Riego automático en áreas comunes.
- Iluminación en áreas comunes y vialidades.
- Red de agua potable.
- Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
- Pozos de drenaje pluvial.

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $10,000 pesos (devolutivo por 7 días)
- Enganche del 10%
- Formas de pago: Bancarios, FOVISSSTE e INFONAVIT
- Cuota de mantenimiento: $1,700 a $1,900 pesos aproximadamente
*Deberá pagar adicional a su cuota de mantenimiento la cantidad de $3,000 pesos de cuota inicial
- Fondo de reserva: $1,500 pesos


*La decoración y muebles no están incluidos con el inmueble.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.