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GENERAL DESCRIPTION
ALMAVERA is a complex of 8 units, located in the North West area of Mérida, Yucatán.
It aims to optimize your time to spend less time in traffic and more time at home with family, due to its proximity to the ring road, the north of the city, and the Mérida airport.
Nearby points of interest:
• Ring road
• Technological Institute
• Tecmilenio
• Walmart Caucel
• Gran Santa Fe
• UVM
• Near Plaza Harbor, Galleries, and Costco
• One minute from Mérida airport
Location: San Juan Bautista, Caucel area
Number of units: 8
Surface area: 93.6 m2
Construction: 166 m2
Delivery: Immediate
Prices from: $3,290,000
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund) *
Down payment: 10% upon signing the promise and the balance at the deed
Accepted payment methods: Total Infonavit, own resources, and bank.
Maintenance fee: $1,000
Reserve fund: 3 maintenance fees.
DISTRIBUTION
EXTERIOR
• Controlled access by gate.
• Covered parking for two cars.
• Garden
GROUND FLOOR
• Living room and dining room.
• Kitchen with island.
• Half bathroom for guests.
UPPER FLOOR
• Hall area.
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Two secondary bedrooms with closets.
• Full bathroom.
ROOFTOP
• Pool.
• Half bathroom for the pool.
• Concrete bar with sink for rooftop.
Electric gate
Outdoor internet.
Water from Japay

Electricity
Nearby public transport
Prestigious hospitals in the area
Beach approximately 30 km away
General Equipment
Covered parking
Pool on Rooftop
Polished concrete bar on Rooftop and sink included
Irrigation outlet in garden and parking
LED recessed lights in ceilings in outdoor and indoor areas.
Electric grill
EQUIPMENT LOT 2 and 4
Bathroom under-sink furniture.
Cabinetry in kitchen lower and upper furniture
Electric heater
Decorative lamps over kitchen bar
EQUIPMENT LOT 5 AND 7
Lower kitchen cabinetry
Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*Water fee is additional as well as electricity and internet. The garbage fee is separate.
*The reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the deed in the same way.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial tariffs, and applicable tax legislation.
ServiceDESCRIPCION GENERAL
ALMAVERA es un complejo de 8 unidades, ubicados en la zona Norte Poniente de Mérida,
Yucatán.
Busca optimizar sus tiempos para estar menor tiempo en el tráfico y mayor tiempo en casa
con la familia, esto por la cercanía que tiene con el periférico, con el norte de la ciudad y el
aeropuerto de la ciudad de Mérida.
Puntos de interés cercanos:
• Anillo periférico
• Tecnológico
• Tecmilenio
• Walmart Caucel
• Gran Santa Fe
• UVM
• Cerca de Plaza Harbor, Galerías y Costco
• A uno minutos del aeropuerto de Mérida
Ubicación: San Juan Bautista, zona caucel
Número de unidades: 8
Superficie: 93.6 m2
Construcción: 166 m2
Entrega: Inmediata
Precios desde: $3,290,000
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 10% en firma de promesa y saldo a la escritura
Forma de pago aceptadas: Infonavit Total, recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: $1,000
Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento.
DISTRIBUCIÓN
EXTERIOR
• Acceso controlado por portón.
• Cochera para dos coches techada.
• Jardín
PLANTA BAJA
• Sala y comedor.
• Cocina con isla.
• Medio baño de visitas.
PLANTA ALTA
• Área de vestíbulo.
• Recámara principal con closet
vestidor y baño completo.
• Dos recámaras secundarias con
closet.
• Baño completo.
ROOFTOP
• Alberca.
• Medio baño para alberca.
• Barra de concreto con tarja para roof-top.
Portón Eléctrico
Internet exterior.
Agua japay

Luz
Transporte público cercano
Hospitales de prestigio en la zona
Playa a 30 km aproximadamente
Equipamiento General
Cochera techada
Alberca en Rooftop
Barra de concreto pulido en Rooftop y tarja incluida
Salida de riego en jardín y cochera
Luminarias tipo led de empotrar en pláfon en áreas exteriores e interiores.
Parrilla Eléctrica
EQUIPAMIENTO LOTE 2 y 4
Muebles bajo lavabo de baños.
Carpintería en cocina mueble inferior y superior
Calentador eléctrico
Lámparas decorativas sobre barra de cocina
EQUIPAMIENTO LOTE 5 Y 7
Carpintería en cocina inferior
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará
antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados
por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni
tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
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