The perfect house for families with small children, elderly people, or simply for those looking for a home in a quiet, safe community with all the necessary services for your day-to-day life.

Desirable location to live in the north of Mérida, an area with great growth and high added value.
SMARTIUM School just 1 Km away.
7 Km from Gran San Pedreo plaza, with supermarket, pharmacies, restaurants, and all basic services; 8 Km from the Mérida ring road and 9 Km from Altabrisa plaza, an area of hospitals, banks, restaurants, and shopping and recreational centers.

The property has a large backyard garden ideal for expanding or building your terrace area with a pool, the house has direct access to the living room and dining room.

Amenities:
• Swimming lane in the clubhouse
• Multipurpose courts
• Paddle court
• Pet park
• Central park
• Children's play area
• Access portico to the development and security booth at the subdivision
• 24/7 security
• Pets allowed
• Excellent added value.

General Features:
Model ABI 2

Ground Floor:
Parking for two cars without a roof
Living room
Dining room
Kitchen
½ bathroom
Service patio
Access to the backyard from the living room and dining room
Stairs to access the upper floor.

Upper Floor:
Master bedroom with full bathroom
Secondary bedroom with independent full bathroom

The house is delivered with:
Side service doors (not included by the developer)
Covered service patio (not included by the developer)
Mini-split inverter type air conditioners in the living room and bedrooms
Stationary tank
Electric water heater
Mirrors included in bathrooms
4-burner gas stove
Hood
Fans with lighting
Day/night blinds in the living room and dining room
Blackout blinds in bedrooms.La casa perfecta para familias con niños pequeños, personas mayores, o simplemente para quienes buscan una hogar en una comunidad tranquila, segura y con todos los servicios necesarios para tu dia a dia.

Ubicación deseable para vivir al norte de Mérida, zona con gran crecimiento y alta plusvalía.
Colegio SMARTIUM a tan solo 1 Km.
A 7 Km de plaza Gran San Pedreo, con supermercado, farmacias, restaurantes y todos los servicios básicos; a 8 Km del periférico de Mérida y a 9 Km. de plaza Altabrisa, zona de hospitales, Bancos, Restaurantes y centros comerciales y recreativos.

La propiedad uenta con un amplio jardín trasero ideal para ampliar, o construir tu área de terraza con alberca, la casa cuenta con conexión directa a la sala y al comedor.

Amenidades:
• Carril de nado en casa club
• Canchas de usos múltiples
• Cancha de pádel
• Pet park
• Parque central
• Área de juegos para niños
• Pórtico de acceso al desarrollo y caseta de seguridad al subconominio
• CCVV 24/7
• Mascotas permitidas
• Excelente plusvalía.

Características Generales:
Modelo ABI 2

Planta Baja:
Estacionamiento para dos autos sin techar
Sala
Comedor
Cocina
½ baño
Patio de servicio
Acceso al patio trasero por sala y comedor
Escaleras de acceso a planta alta.

Planta Alta:
Recamara principal con baño completo
Recamara secundaria con baño completo independiente

La casa se entrega con:
Puertas de servicio laterales (no incluidas por el desarrollador)
Patio de servicio techado (no incluido por el desarrollador)
Climas tipo mini Split tipo inverter en Sala y recamaras
Tanque estacionario
Calentador eléctrico
Espejos incluidos en baños
Parrilla a gas de 4 quemadores
Campana
Ventiladores con iluminación
Persianas sistema día/noche en sala y comedor
Persianas black out en recamaras