🏡 House for Sale Model Kita
Private Sierra Madre – Cumbres Novonorte | Conkal, Mérida
✨ Live in one of the most complete planned communities in northern Mérida, surrounded by nature, security, and amenities designed to enhance your lifestyle.
Cumbres Novonorte is a residential development that extends over 35 fully fenced hectares, with controlled access and a spectacular central park with recreational areas, ideal for families seeking tranquility, security, and an excellent investment in a rapidly growing area.
Located in Conkal, one of the most developed areas in northern Mérida, just minutes from the ring road and with quick access to universities, shopping malls, hospitals, and services.

📐 Model Kita:
Land: 225 m²
Construction: 79 m²
Floor: 1 level
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen with granite countertop
2 bedrooms
1 full bathroom
Laundry area
Service corridor
Front garden
Back garden (leveled)
Parking for 2 cars

✔ Preparation for air conditioning
✔ Preparation for TV, internet, and telephone

🌿 Amenities and Community Concept:
The private Sierra Madre, within Cumbres Novonorte, is designed to promote an active and social outdoor life, with ample green spaces and amenities that encourage community interaction.
The heart of the development is its large central park, with spaces for:
🌳 Family gatherings
🚶 Walks and outdoor activities
🏃 Exercise
🌿 Contact with nature

🏘 Development Infrastructure:
Perimeter wall
Controlled access gate
Paved streets
Green areas with endemic trees
Automatic irrigation in common areas
Lighting on roads and parks
Potable water network
Underground electrical power
Storm drainage wells
Garbage deposit area

💰 Maintenance fee: approximately $1,700.

🏗 Construction Specifications:
Exterior finishes in three layers
Interior walls with plaster finish
Vinyl paint on walls and ceilings
Ceramic floors 45 x 45 cm
Kitchen with granite countertop and stainless steel sink
Bathrooms with marble countertop and under-counter sink
One-piece white toilet
Shower with single-lever faucet
Floor-to-ceiling tambour doors
Black anodized aluminum windows with clear glass
Hydraulic installation for hot and cold water
(does not include heater or gas installation)

📍 Strategic Location:
Cumbres Novonorte is located in Conkal, north of Mérida, an area in constant growth and high real estate demand, ideal for both living and investing.
Its proximity to the Mérida ring road allows quick connection to:
Universities
Hospitals
Shopping centers
Northern Mérida
Road to Progreso

✨ Ideal for:
First home
Young families
Investment for rent
Long-term asset

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta Modelo Kita
Privada Sierra Madre – Cumbres Novonorte | Conkal, Mérida
✨ Vive en una de las comunidades planeadas más completas del norte de Mérida, rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades diseñadas para mejorar tu estilo de vida.
Cumbres Novonorte es un desarrollo residencial que se extiende sobre 35 hectáreas totalmente bardeadas, con acceso controlado y un espectacular parque central con áreas recreativas, ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y una excelente inversión en una zona de gran crecimiento.
Ubicado en Conkal, una de las zonas con mayor desarrollo al norte de Mérida, a pocos minutos del periférico y con acceso rápido a universidades, plazas comerciales, hospitales y servicios.

📐 Modelo Kita:
Terreno: 225 m²
Construcción: 79 m²
Planta: 1 nivel
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con meseta de granito
2 recámaras
1 baño completo
Área de lavado
Pasillo de servicio
Jardín frontal
Jardín trasero (nivelado)
Estacionamiento para 2 autos

✔ Preparación para aires acondicionados
✔ Preparación para TV, internet y teléfono

🌿 Amenidades y Concepto de Comunidad:
La privada Sierra Madre, dentro de Cumbres Novonorte, está diseñada para fomentar una vida activa y social al aire libre, con amplios espacios verdes y amenidades que promueven la convivencia.
El corazón del desarrollo es su gran parque central, con espacios para:
🌳 Convivencia familiar
🚶 Caminatas y actividades al aire libre
🏃 Ejercicio
🌿 Contacto con la naturaleza

🏘 Infraestructura del Desarrollo:
Barda perimetral
Pórtico de acceso controlado
Calles pavimentadas
Áreas verdes con árboles endémicos
Riego automático en áreas comunes
Iluminación en vialidades y parques
Red de agua potable
Energía eléctrica subterránea
Pozos de drenaje pluvial
Área para depósito de basura

💰 Cuota de mantenimiento: $1,700 aprox.

🏗 Especificaciones de Construcción:
Acabados exteriores a tres capas
Muros interiores con acabado de pasta
Pintura vinílica en muros y plafones
Pisos cerámicos 45 x 45 cm
Cocina con meseta de granito y tarja de acero inoxidable
Baños con meseta de mármol y lavabo bajo cubierta
Inodoro de una pieza color blanco
Regadera con llave monomando
Puertas de tambor de piso a techo
Ventanas de aluminio anodizado negro con cristal transparente
Instalación hidráulica para agua fría y caliente
(no incluye calentador ni instalación de gas)

📍 Ubicación Estratégica:
Cumbres Novonorte se encuentra en Conkal, al norte de Mérida, una zona en constante crecimiento y alta demanda inmobiliaria, ideal tanto para vivir como para invertir.
Su cercanía al Periférico de Mérida permite conexión rápida con:
Universidades
Hospitales
Centros comerciales
Zona norte de Mérida
Carretera a Progreso

✨ Ideal para:
Primera vivienda
Familias jóvenes
Inversión para renta
Patrimonio a largo plazo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.